Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос: с кем нужно согласовывать размер долей?

Дом был приобретен в ипотеку, с использованием материнского капитала, в следствии чего было составлено обязательство на выделение долей по соглашению. Вопрос: с кем нужно согласовывать размер долей?

16 декабря 2023, 09:45, Елена, г. Смоленск

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Размер долей определяется соглашением между участниками долевой собственности — супругами и детьми. Согласовывать с третьими лицами (например, органами опеки) не требуется, главное, чтобы размер доли ребенка был пропорционален сумме его доли в сумме материнского капитала.

Условно допустим: родителей двое, детей двое, квартира стоит 3 млн., из них 600 т.р. — мат.капитал. Следовательно на каждого из 4-х членов семьи приходится 1/4 от МК = 150 т.р., следовательно доля в праве на квартиру каждого ребенка должна быть не менее 150/ 3000 = 1/20, остальное — родителям.

Дети, достигшие 14 лет сами подписывают соглашение, за детей до 14 лет соглашение подписывают их родители (если дом оформлен на мать — отец, если на отца — мать, если второго родителя юридически нет — подписывает тот, кто есть ).

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

16 декабря 2023, 12:39

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6?

Добрый день. У 2 квартир 4 собственника по наследству. На собственника с долей 1/2 наложили арест на имущество из-за неуплаты кредита. Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6? Собственник с арестом говорит, что нужно соглашаться на его условия продажи квартир, но мы опасаемся, что он может, продать только долю в одной квартире и не продать вторую. Также он говорит, что договорился с приставом и квартира, только одна, будет продана с моментальным снятием ареста. А если мы не согласимся, то квартира вся ( а не доля) будет выставлена на торги. Мы не верим ему. И в том числе готовы выкупить его долю по кадастровой стоимости, например, но мы не знаем, предложат ли нам ее в случае торгов. Или что нам нужно для этого сделать. Вопрос: где он врет, как происходит процесс в этом случае, какая будет правильная тактика, если мы согласны выкупить за минимальную цену эту долю.

Вчера в 10:04, вопрос №4146460, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Вопрос, кому и как продавец должен направить извещение о продаже доли?

Хочу купить 1/3 долю земельного участка. Один из сособственников напишет отказ от приобретения в ответ на извещение продавца. А вот другой содольщик находится под процедурой банкротства. Вопрос, кому и как продавец должен направить извещение о продаже доли? Кто должен написать отказ (предполагая, что уж покупать точно не будут) собственник доли или его финансовый управляющий?

06 июня, 11:26, вопрос №4145269, Кирилл, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Мы еще в браке, нужно либо прикрепить нотариально заверенное согласие от мужа, либо ему быть созаёмщиком, что не логично в нашей ситуации

Добрый день! Приватизиванная квартира в равных долях на меня, мужа и мою дочь (от 1 брака). Сейчас с мужем разводимся, соответственно, нужно решить вопрос с квартирой. Хочу взять ипотеку на его долю, чтобы расплатиться с ним и разъехаться. О сумме договорились. Отправила заявку в Сбербанк, но т.к. мы еще в браке, нужно либо прикрепить нотариально заверенное согласие от мужа, либо ему быть созаёмщиком, что не логично в нашей ситуации. Развод только через месяц, возможно ли составить какой-то документ у нотариуса, чтобы я могла взять ипотеку на его долю, не дожидаясь официального развода?

06 июня, 09:55, вопрос №4145111, Милана, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Кто может помочь составить договор и тд?

Мне нужно подарить земельный участок брату (межевания нет, право собственности вложено) - других документов по участку нет. Нужно для этого идти к нотариусу? Если не нужно - какая процедура? Кто может помочь составить договор и тд?

05 июня, 15:26, вопрос №4144221, олег Олег, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Встал вопрос, где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеется квартира с детскими долями, покупали в браке, развелись и теперь продаем квартиру. Встал вопрос , где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан, соответственно это жилье опека не пропустит и есть родительский частный дом, вопрос вот в чем, дом частный 1951 года постройки, санузла в доме нет. Но выделить могут доли больше чем есть сейчас. Подойдет ли такой дом?

04 июня, 10:04, вопрос №4142357, Ксения, г. Южно-Сахалинск

3 ответа