Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При обращении в суд, на что ссылаться?
Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.
Через гос услуги подала заявление на предварительное согласование земельного участка. Но мне пришел отказ ссылаясь на утвержденный проект межевания от 2015 года. А сейчас то уже 2023 год, на кадастровом учете этого участка нет. Так же через гос услуги отправила жалобу досудебную.
статья 11.10 Земельного Кодекса нам говорит:
Подпункт 15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Таким образом, на дату подачи заявления утвержденная схема от 28.07.2015 номер 1983, УЖЕ НЕ ДЕЙСТВУЕТ. А поскольку за два истекших года участок не был поставлен на кадастровый учет, то отсюда следует, что участка нет. А значит и нет препятствий для утверждения моей схемы расположения.
При обращении в суд, на что ссылаться? Уже подала жалобу и пришел ответ, прикрепляю ниже. Выигрышное ли это дело?
- IMG_6151.png
- IMG_6150.png
- IMG_6149.png
Здравствуйте!
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в ч.8 ст.39.15 ЗК РФ. В частности, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.
Обращаемся к п.16 ст.11.10 ЗК РФ. Там перечислены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Одним из которых является расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории (п.5 ч.16 ст.11.10 ЗК РФ).
Если это действительно так и испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой имеется утвержденный проект межевания, то отказ обоснованный.
При этом администрация верно отметила, что проект межевания территории и схема расположения земельного участка — разные вещи.И на проект межевания территории не применяются положения ст.11.10 ЗК РФ. В том числе о двухгодичном сроке действия решения об утверждении схемы.Существующим законодательством действительно не предусмотрен срок его действия и он действует до его отмены ( принятия нового проекта). На основании вышеизложенног о полагаю, что шансов выиграть дело при обжаловании в суде мало.
Если Вам нужна дополнительная помощь можете обратиться ко мне в чат.
Сообщено, в частности, что согласно части 5.2 статьи 49 ГрК РФ
Требования к порядку применения нормативных документов установлены частью 5.2 ст.49 ГрК РФ, с которой можете ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/9066705b3210c244f4b2caba0da8ec7186f0d1ab/
.И ФАУ ’Главгосэкспертиза России’ лишь разъясняло некоторые моменты. Но, полагаю, что это не Ваш случай.
Насчет суда не торопилась бы я. Надо проверить кое-что.
1. Проект межевания территории действующий, не отменен? Вы проверяли?
Действительно в соответствии со ст 11.3 ЗК РФ
В список исключений такой участок не входит.
2. В ответе начальника отдела по распоряжению зем участками есть информация «проектом предусмотрен сформированный участок с условным номером 3, другими словами, есть уже ПК и в нем тот участок, что вы просите (если я правильно поняла посыл ответа), то есть вы можете делать межевой план и подавать его на утверждение в администрацию с заявлением. Это тоже надо проверить, поизучать проект межевания (если нужна помощь, пишите в личные сообщения).
Вы ссылаетесь на п 15 ст 11.10 ЗК РФ, однако в ней идет речь про схему, а не про проект межевания, полагаю, для суда этот довод будет не состоятельным. Насчет выигрышности дела можно говорить только при изучении всех материалов.