И как быть с ипотекой, ее возможно хоть как то сохранить, если буду оформлять банкротстство, главный
Здравствуйте. Так получилась что влезла в денежную кабалу. Погрязла в микрофинансах, есть еще Ипотека. Потребительские кредиты. Карты кредитные. Муж ипотеку сам оплачивает, так получилось что я ему ни чего не говорила. В мфо очень большие проценты. Боюсь что по ним уже начнутся просрочки. И начнут подавать в суд, или еще хуже коллекторов подсылать. И как быть с ипотекой, ее возможно хоть как то сохранить, если буду оформлять банкротстство, главный созаемщик я, он тоже созаемщик вместе своей матерью, и еще он залагатель, вроде так было прописано в егрн, 2 детей, мат капитал тоже ушел на погашение кредита еще 10 лет назад. Еще карты в разных банках, и потребительские кредиты где и ипотека. С мужем бы взяли потребительский кредит, но у него он уже тоже есть, банки отказывают. Подскажите пожалуйста, есть какой нибудь выход, дайте совет.
Хотим получить выплату по программе Молодая семья и закрыть часть уже имеющейся ипотеки
на данный момент у нас семья их 3х человек
мне и супруге 29 лет
и есть ребенок 4 года
Квартиру приобрели в ипотеку в 2020 году
Квартира 38кв метров
Так же до покупки:
Я - не обладал долей в квартире родителей - там квартира 33 метра было 4 человека - родители я и брат
прописаны были все четверо
доли только у родителей
Супруга - проживала так же с родителями - кв 74 метра
у нее выделена 1/3 доли
После переезда в нашу ипотечную квартиру мы все прописаны в ней
Как получить справку в нуждаемости в улучшении жилищных условий
И получить сертификат на выплату по программе Молодая семья для закрытия части долга по ипотеке
Здравствуйте!
Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников.
В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо.
В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права".
В аренду не сдавалось.
В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже.
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись.
Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось.
Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
Добрый день! Приобретаем недвижимость до брака. Часть наличных(лично мои) и часть ипотечных средств (будем выплачивать вместе). Поэтому какую-то долю буду оформлять на молодого человека. И 3 доли на себя и детей. Но у него от первого брака есть 2 детей. Смогут ли они претендовать при каких-то обстоятельствах на его долю? Как этого избежать? Благодарю )
, вопрос №4156824, Мария Викторовна Бедрега, г. Таганрог
Здравствуйте,умерла бабушка,в квартире прописаны 1 и мои 2 детей,и еще ее сын,квартира ее приватизирована,если будет делить и продавать,кому какие доли достанутся?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.