Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик в ДДУ стоимость квартиры указывает с ремонтом, но при этом в условиях и комплектации звучит только черновая отделка и без дополнительных работ
Доброго времени суток. Заключаем с застройщиком договор долевого участия на покупку квартиры с ремонтом, т.е. чистовая отделка, обои, потолок и т.д. Застройщик в ДДУ стоимость квартиры указывает с ремонтом, но при этом в условиях и комплектации звучит только черновая отделка и без дополнительных работ. Спорим с застройщиком, что если сумма стоимости полная, то и в ДДУ должно быть указано о дополнительных работах по ремонту либо наоборот в стоимость не должно входить. Застройщик говорит, что ДДУ типовой, а договор на отделку будет отдельный, его еще не видели и с кем не известно. Подскажите, кто не прав, с указанием ном законов.
Здравствуйте Людмила, предметом договора ДУ является финансирование создания помещения и приобретение права собственности на таковое. Соответственно требования к объекту (помещению), его качественные характеристики описываются в тексте договора ДДУ, и обязательство застройщика считается исполненным после передачи дольщику помещения, соответствующего условиям ДДУ. Если выполнение работ по ремонту (внутренней отделки помещения) является предметом иного договора (самостояятельный договор подряда), то последующие споры по нему безотносительны к ДДУ, поскольку последний, в Вашем случае, не порождает обязанностей застройщика на выполнение работ по чистовой отделке, поклейке обоев и т.д. Соответственно в Вашем случае споры по качеству возникнуть вне рамок ДДУ, и Вы будете лишены права отказаться от приема-передачи помещения по причине несоответствия его условиям ДДУ. Смотрите № 214-ФЗ, а также Гражданский кодекс Российской Федерации (общие положения о подряде).