8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При этом Арендатор прислал проект доп соглашение с данной формулировкой: "При не заключении/расторжении

Для оптимизации налогообложения предложили арендатору перейти на Агентский договор. При этом Арендатор прислал проект доп соглашение с данной формулировкой:

"При не заключении/расторжении Агентского договора по любым основаниям, в том числе в случае уклонения Арендодателя от его подписания, или прекращения действия Агентского договора по вине или инициативе Арендодателя, затраты Арендодателя по централизованному обеспечению Помещения электроэнергией, теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, потребленных Арендатором в Помещении включаются в состав арендной платы и дополнительной компенсации не подлежат."

Я правильно понимаю, что формулировка "по любым условиям" включает в себя так же и расторжение АД со стороны Арендатора? То есть в теории он может расторгнуть АД и мы будем обязаны снабжать его коммунальными услугами безвозмездно?

Показать полностью
Уточнение от клиента
При этом в самом Агентском договоре порядок расторжения со стороны Арендатора по уведомлению
, Сергей, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.6

Сергей!

Формально есть статья 309 Гражданского Кодекса РФ о том, что обязательства должны исполняться сторонами в соответствии с их условиями. В данном случае следует понять соотношение действия договоров аренды и агентского. Если переход на отношения по агентскому договору предполагает прекращение действия договора аренды, то после расторжения агентского договора никаких отношений между сторонами договора уже не должно быть и речь может идти только о ранее совершённых коммунальных платежах, после расторжения договора стороны не будут иметь никаких новых обязательств друг перед другом. При этом считаю, что предложенная формулировка действительно является слишком общей и допускает трактовку не в интересах Арендодателя.

Всего доброго!

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Агентский договор отменяет действие только одного пункта договора аренды в части возмещения коммунальных платежей. Договор аренды заключен на 10 лет

Тогда надо уточнить формулировку дополнительного соглашения относительно права и последствий расторжения договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На что я могу рассчитывать в данной ситуации?
Здравствуйте, хочу написать жалобу на преподавателя и востребовать моральную компенсацию. Ситуация: был обычный зачет без оценки, преподаватель спрашивает где я работаю, я сказала, что не хочу отвечать на этот вопрос, далее мне задают доп вопрос к билету и я прошу время подумать, меня мысленно посылают и говорят, что никакого времени мне не дадут, я говорю, что не знаю ответ и меня выгоняют с оценкой не зачет, хотя при свидетелях преподаватель говорит моей одногруппнице что ничего она не знает и ставит зачет, на вопрос она не ответила, другим же студентам время на доп вопрос, так как я имею диагноз депрессия, после этой ситуации у меня случился приступ панической атаки и значительно ухудшилось самочувствие, свидетели и запись приступа есть. На что я могу рассчитывать в данной ситуации?
, вопрос №4138240, Полина, г. Владимир
Уголовное право
Из переписки Я выяснила, что это якобы из бывшей работы, на которой я не работаю вот уже 10 лет
Доброе утро. Сегодня с утра получаю вот такое сообщение...оставляю скриншот. Из переписки Я выяснила, что это якобы из бывшей работы, на которой я не работаю вот уже 10 лет. И кстати вспомнила, что номер телефона у меня был другой на момент работы. Связи с коллегами я не поддерживаю. Скорее всего это обман, но хотелось бы знать точно. Заранее спасибо
, вопрос №4137997, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения. И выйти на сделку
, вопрос №4137298, Наталья, г. Братск
1100 ₽
Налоговое право
Как подстраховаться в этой ситуации и минимизировать риск "попасть на деньги"?
Рассматриваем вариант перевода денег поставщику в Китае через платежного агента. Платежный агент - Турецкая компания, у которой открыт счет в Российском банке. Мы переводим им рубли, далее они из Турции доллары поставщику. Прикладываю документы, которые нам прислали на это Турецкое юр лицо + агентское соглашение. Как подстраховаться в этой ситуации и минимизировать риск "попасть на деньги"? Что порекомендуете? Можете проверить базовую информацию о компании по этим документам - ведет ли деятельность, не находится ли в стадии ликвидации и пр.? Наверняка можно запросить некий формат нашей выписки ЕГРЮЛ по ИНН контрагента.
, вопрос №4136016, Юрий, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.
, вопрос №4135846, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 15.09.2023