И на основе этих копий сделать новый тех паспорт чтобы 5/8 доли были выделены на плане дома?
Добрый день. У меня есть 5/8 долей дома. Перешли по наследству. Но в тех паспорте они не выделены на плане. Показан весь дом без выделенных долей. Могу ли я запросить копии в бти ранних версий техпаспорта когда был построен дом и зарегистрирован. И когда перешел в наследство и разделен был на доли. И на основе этих копий сделать новый тех паспорт чтобы 5/8 доли были выделены на плане дома?
Здравствуйте Елена. В паспорте помещения, ни в новом, ни в старом не найдете плана, схемы границ. Все дело в том, что речь идет об идеальной доле в праве общей долевой собственности, а не о доле в здании. В случае же реального выделения доли в праве образуется самостоятельный объект недвижимого имущества (часть здания, помещение, жилое помещение) которое становится самостоятельным объектом права и объектом гражданского оборота. Право общей долевой собственности в таком случае на такой объект прекращается.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Воронеж
В тех паспорте есть схема всего дома. Я хочу на этом плане показать свои доли. В бти сказали чтобы я принесла право о наследстве и они внесут изменения в тех паспорт. Но мне надо показать что эти доли передавались неделимыми с момента получения доли первым правом обладателем. Поскольку соседи произвели захват части моих долей и чтобы отобрать нужно обращаться в суд. Я хочу избежать экспертизы она дорогая и соседи не пустят эксперта на свою территорию.
Здравствуйте, в техпаспорте не будут выделены доли на плане. У вас был выдел доли в натуре? Есть документы это подтверждающие? Если раздел был проведен, то тогда можно заказать отдельный техпаспорт на свое помещение
Здравствуйте! Я приобрела дом с участием маткапитала, доли не выделила детям, а им через несколько дней 18 лет, должна ли я буду выделять доли совершеннолетним детям?
Добрый день, я наняла рабочих для ремонта квартиры,составили договор,но срок обозначили устно.половина суммы за работу уплачена и переведена приличная,сумма за закупку материала,и потом еще по чекам.
Материал заказывали не весь сразу,а частями при этом я должна еще доставку была оплачивать,а также и рабочие интсрументы.
Должны были сделать за месяц( хотя работы там 3-7 дней)но и за месяц работы сделаны на 10 %
Как мне поступить в этой ситуац и.они просто приходят раз в неделю на 1-2 и снова пропадают
Спасибо
Здравствуйте!
Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников.
В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо.
В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права".
В аренду не сдавалось.
В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже.
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись.
Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось.
Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
Добрый день подскажите пожалуйста
Есть дом в собственности у меня 1/2 и у брата 1/2 в натуре доли не выделены, ( дом 66 кв) в этом доме прописан отец инвалид (своей доли у него нет, переезжать он не собирается)
Вопрос может ли брат продать свою долю?
Здравствуйте, скажите какие нужны документы для получения свидетельства о рождении если отец в тюрьме и мы в браке и как вписать ребёнка в его паспорт?
Здравствуйте, в техпаспорте не будут выделены доли на плане. У вас был выдел доли в натуре? Есть документы это подтверждающие? Если раздел был проведен, то тогда можно заказать отдельный техпаспорт на свое помещение