8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю?

Добрый день.

Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья. Сделка планируется с привлечением ипотеки со стороны покупателя. Все необходимые документы по квартире переданы в банк, где планируется заключать договор купли-продажи.

Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет.

Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?

, Екатерина, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

А какие конкретно документы запрашивает покупатель?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Паспрт скан все страницыВсе правораспорядительные документы на квартируВыписка из ЕГРНВыписка из ЕГРН онлайн свежая, заказать через Госуслуги с цифр.подписьюВыписка из домовой книгиАрхивная выписка из домовой книги Справка об отсутствии задолженности по коммун.платежам и кап.ремонтуСправки из ПНД(психоневрологич.диспансер)и НД( неврологическии диспансер)

Вот эти документы стандартные, их запрашивают практически всегда:

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН онлайн свежая, заказать через Госуслуги с цифр.подписью

Выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги

Справка об отсутствии задолженности по коммун.платежам и кап.ремонту

Паспорт — логично, что покупатель хочет удостовериться в Вашей личности

Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232.

Хотя необязательно пересылать сканы для этого — можно просто показать.

Справки из ПНД(психоневрологич.диспансер)и НД( неврологическии диспансер)

Такое тоже иногда запрашивают — на Ваше усмотрение, но необязательно.

Если на учёте не стоите и нет врачебной тайны для Вас в этом — можно и предоставить.

1
0
1
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке Подмосковья.  Сторона покупателя просит документы для проверки чистоты объекта (квартиры). Банк переданные мной документы покупателю не предоставляет. Какие документы в электронной форме я могу безопасно направить покупателю ?

Здравствуйте!

Если речь идёт о проверке юридической чистоты сделки покупателем, вы можете направить покупателю документы, которые касаются продаваемого объекта недвижимости: договор (иные правоустанавливающие документы на квартиру), выписку из ЕГРЮЛ, различные справки (например о том, что продавец не состоит в браке, на учёте в нарко и псих диспансере и прочее).

Для вас в данном случае нет никаких рисков, это обычная процедура проверки, покупатель вполне естественно, должен изучить все документы, касающиеся сделки с недвижимостью (статья 549 ГК РФ), для принятия решения о том приобретать квартиру или воздержаться от покупки.

То есть это нормальная практика, и закон не устанавливает какого-либо перечня документов на недвижимое имущество, которые можно направить покупателю для ознакомления.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Роман, спасибо.Вы имели в виду выписку из ЕГРН? Нужно ли также предоставлять архивную выписку из домовой книги? А сведения о собственнике и документы, подтверждающие наследование собственности и деление наследственных долей нужно предоставлять в обязательном порядке (при наличии)? Может ли покупатель сам запросить эти документы в Росреестре? Если да, как продавец может оформить разрешение? Никаких рисков — то есть с копиями предоставленных документов невозможно совершить сделку купли-продажи? Или мне нужно сделать запрос в росреестр для возможности заключения продали только при моем личном присутствии?

Поправка, выписка из ЕГРН

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть ли какие-то риски для меня, как для покупателя?
Планирую покупать квартиру. Продавец предлагает указать заниженную стоимость. Сама квартира стоит 7млн, хочет занизить в договоре до 4.5млн. Рынок на такие квартиры 6-7 с половиной. Планирую брать в ипотеку(первоначальный взнос тоже есть). Есть ли какие-то риски для меня, как для покупателя?
, вопрос №4158515, Катя, г. Москва
Семейное право
Какие документы нужны для разрешения органов опеки?
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?
, вопрос №4158187, Тамара, г. Иркутск
Автомобильное право
Подскажите, пожалуйста, какой исход суда м можем ожидать?
мы приоберил авто поставили его на учет на себя в октябре, спустя 2 месяца обнаружили что на автомобиле стоит запрет на регистрационные действия за долг предыдущего владельца, направили запрос приставам и копией птс о том что автомобилем владею я а не должник, но запрет не сняли, мы написали в прокуратуру, откуда получили ответ о том что выявлены нарушения со стороны приставов и проводится проверка. далее приста подает в суд на 1 владельца авто (должника) мы я и коллекторская фирма перед кем у 1 владельца задолженность фигурируем в суде как 3 лица. запрос в гаи об имуществе был направлен приставами 15 сентября 2023 г арест наложен 22 октября когда автомобиль уже был на учете на мне, ее доводы в исковом заявлении заключаются в том что 1 владелец, зная что будет наложен запрет продал авто и просит суд расторгнуть ДКП и вернуть авто должнику. Подскажите, пожалуйста, какой исход суда м можем ожидать? первого владельца мы не знаем покупали авто по объявлению. если вдруг суд одобрит расторжение дкп как получить назад свои деньги если он не платит по долгам. Запрет наложен на сумму штрафа в 45 тыс руб автомобиль кия рио приобретался за 950 тыс руб
, вопрос №4158190, Денис, г. Москва
Семейное право
Если что у меня всего один родитель) Если да то какие документы для этого нужны?
Я приехал к тёте в гости в другой город и мы собираемся выезжать за границу, в Турцию. Для того чтобы выехать нужно согласие, но я его забыл. Может ли моя мама (которая сейчас находится далеко от меня в другом городе) сделать согласие там и каким то образом отправить его нам? (Если что у меня всего один родитель) Если да то какие документы для этого нужны?
, вопрос №4157467, Роман, г. Москва
Земельное право
Добрый день, подскажите пожалуйста какие документы необходимы для заявления в Суд на признание доли в доме
Добрый день, подскажите пожалуйста какие документы необходимы для заявления в Суд на признание доли в доме на дом блочной застройки и признание за мной земельный участок, сейчас он также в долевом владении.
, вопрос №4157013, Анжелика, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2023