Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте.Квартира приватизирована на трёх собственников.Общая долевая собственность.Один из

Здравствуйте.Квартира приватизирована на трёх собственников.Общая долевая собственность.Один из собственников против продажи квартиры.Он имеет 1/3 доли в праве собственности на квартиру,а занимает отдельную комнату 14.8 кв.м .Другие два собственника тоже имеют по 1/3 доли каждый и занимают комнату 11.2 кв.м.Лицевой счёт не разделён.Если через суд определить порядок пользования квартирой и разделить плату за услуги жкх и жилое помещение чтобы занять большую по площади комнату,найти покупателя на доли двух других собственников и продать их ?

28 августа 2023, 15:19, Вячеслав Скоморохов, г. Тюмень

общая долевая собственность жкх квартира

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

После определения порядка пользования вы все равно вправе продать только доли, не комнаты… Новому собственнику снова надо будет определять порядок пользования.

Так что два других собственника имеющих по 1\3 доли вправе их продать с учетом правил ст. 250 ГК,

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

28 августа 2023, 15:21

Похожие вопросы

Семейное право

Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!

Вчера в 18:11, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.

Вчера в 15:31, вопрос №4154379, Татьяна Р, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Могут ли понизить в должности женщину с ребёнком до трёх лет

Вчера в 15:04, вопрос №4154340, Елена, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Погасятся ли долги по кредитам по истечении трёх лет

Скоро будет три года как умерла моя дочь. В её собственности остались квартира, которую я ей подарила (в договоре дарения не было указано, что в случае смерти одаряемого, квартира переходит дарителю) ,а также кредит со страхованием жизни, но смерть от болезни в эту страховку не входила. Страховку не выплатили, а её долг передали какой то сомнительной компании. Погасятся ли долги по кредитам по истечении трёх лет. И смогу ли я по истечении трёх лет получить квартиру в наследство без долгов по кредитам. Или может я смогу отозвать факт дарения

Вчера в 14:50, вопрос №4154322, Нина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Интеллектуальная собственность

Вопрос, могу ли я законно попросить товарища Х перестать продавать мой товар на территории России?

Я привожу товар с завода в Китае. С КИтайцами подписан договор, что этот товар они изготавливают и продают только мне в Россию, но у себя в Китае они его свободно продают. Какой-то предприниматель из России, назовем его "Х" нашел мой товар на китайском сайте 1688 и купил оптом для продажи в России. Вопрос, могу ли я законно попросить товарища Х перестать продавать мой товар на территории России? Может быть мне нужно сделать какие-то документы на мой товар дополнительно сделать (патент или как еще это может называться)?

Вчера в 12:58, вопрос №4153135, Арина, г. Москва

2 ответа