8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Учитывая что оно будет единственным или же доля в стройке уйдёт с молотка и меня оставят на улице?

Здравствуйте, я имею договор дду и застройщик банкрот, и никакого жилья у меня нет (бомж), квартира куплена за наличные. Так произошло что я вынужден подать на банкротство для списание долгов, заберут ли у меня жилье или нет? Учитывая что оно будет единственным или же доля в стройке уйдёт с молотка и меня оставят на улице?

, Алексей, г. Новосибирск
Светлана Кучко
Светлана Кучко
Юрист, г. Ижевск

Все имущество человека, который обратился за признанием несостоятельности, включается в конкурсную массу. Договор долевого участия выступает дебиторским долгом — то есть объектом, который банкрот вправе требовать от своих должников. Здесь речь идет о праве требования на объект (недвижимость).

Юридически объектом сделки по договору долевого участия выступает право требования материальных благ. В данном случае это квартира, которую застройщик обязан передать участнику долевого строительства в определенные сроки. К сожалению, такое жилье не может считаться единственным, поскольку юридически жилья нет.

Кроме того, ДДУ финансовый управляющий включает в конкурсную массу. Далее возможны 3 варианта:

1. Застройщик не исполнил свои обязательства и не сдал объект в эксплуатацию своевременно. Тогда финансовый управляющий выступает представителем должника и направляет претензии в судебном порядке, добиваясь взыскания неустойки и других компенсаций параллельно с выполнением обязательств по договору.
2. Застройщик не только не выполнил обязательства, но и обратился за признанием банкротства. Финансовый управляющий должника в этом случае включается в реестр кредиторов и заявляет о праве требования. С Ваших слов, я поняла, что застройщик тоже банкрот, соответственно, данная ситуация применима будет к Вам
3. Дата выполнения обязательств по ДДУ еще не наступила. ДДУ должника оценивается и выставляется на продажу. Далее право требования переходит покупателю, а вырученные от продажи средства направляются на оплату  текущих расходов и на погашение требований кредиторов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, в однокомнатной квартире 4 собственника, у каждого по 1/4, и двое будут мне дарить свои доли
Здравствуйте, в однокомнатной квартире 4 собственника , у каждого по 1/4 , и двое будут мне дарить свои доли , подскажите пожалуйста нужно будет потом менять документ на квартиру так как я новый собственник двух долей ?
, вопрос №4137922, Ольга, г. Магнитогорск
Недвижимость
Что будет если я не смогу выплачивать долг?
Здравствуйте. Выпили с братом у него на квартире я оставил воду включенной и уснул как итоге в 5 утра просыпаемся я затопил соседей снизу. Через 3 дня придет ЖКХ оценивать ущерб я вертеться не буду но денег у меня нет могут подать в суд я дело точно проиграю и даже тогда у меня не будет срочно столько денег отдать ведь я поуши в долгах а кредит мне никто не даст. Что будет если я не смогу выплачивать долг?
, вопрос №4137618, Денис, г. Москва
Защита прав потребителей
Необходимо учитывать, что гарантийный срок на обувь отсчитывается с момента наступления соответствующего
Здравствуйте,приобрела кроссовки в магазине обуви Комильфо 13 марта,спустя 1,5 месяца треснула подошва,но начала я ходить лишь с начала мая,на сайте у них указано Комильфо гарантирует возврат товара ненадлежащего качества в течение 30 дней со дня покупки. Необходимо учитывать, что гарантийный срок на обувь отсчитывается с момента наступления соответствующего сезона: зимний ассортимент с 01 ноября по 01 марта; весенний ассортимент с 01 марта по 01 мая; летний ассортимент с 01 мая по 01 сентября; осенний ассортимент с 01 сентября по 01 ноября Как я могу оформить возврат денег или как-то возместить ущерб? Ситуация крайне неприятная
, вопрос №4137287, Клиент, г. Калуга
Жилищное право
У моего дяди есть квартира она в приватизирована на двоих на его и его бывшую жену, свою долю он мне дарит а
Здравствуйте у меня такой вопрос. У моего дяди есть квартира она в приватизирована на двоих на его и его бывшую жену, свою долю он мне дарит а бывшая жена у мерла и не кто не вступил в наследство и ее доля отошла государству детей у них нет и как мне теперь эту долю вернуть
, вопрос №4136663, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2023