Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существует ли более быстрый путь?
Планируется развод, заявление пока не подано. Принято решение о подписании брачного договора в целях ускорения процесса. О разделе имущества мирно договорились и хотим описать это в договоре. Мужу остается квартира, а мне дом. До подписания договора хотели сразу переоформить дом полностью на меня, а квартиру полностью на него и указать что недвижимость остается у того, на кого оформлена собственность. Со мной трое детей. Но ,в квартире, которая должна остаться мужу есть доли детей (куплена с участием мат капитала). Столкнулись со сложностью мены долей детей в квартире на доли в доме. Органы опеки не выдают разрешения. Предложили подать в суд на органы опеки, но результат неизвестен и процесс длителен.
Существует ли более быстрый путь?
Например, в договоре указать каким образом мы договорились всё разделить, а доли детей далее уже на основании свидетельства о расторжении поменять на доли в доме?
Или один только вариант - развод обычным образом через суд ( чего не хотелось бы).?
Здравствуйте.
Предложили подать в суд на органы опеки, но результат неизвестен и процесс длителен.
Подавать в суд на органы опеки смысла нет. Мена между родителями и детьми невозможна, т.к прямо запрещена законом.
Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Под опекунами и попечителями понимаются также родители несовершеннолетних.
И суд займёт точно такую же позицию.
Родители могут заключать с детьми только безвозмездные сделки, например, по дарению какого-то имущества ребёнку.
Добрый день!
Например, в договоре указать каким образом мы договорились всё разделить, а доли детей далее уже на основании свидетельства о расторжении поменять на доли в доме? Или один только вариант — развод обычным образом через суд ( чего не хотелось бы).?
Вы можете попробовать запросить у опеки разрешение на дарение долей детей в квартире отцу при одновременном дарении матерью детям долей в доме.
Опека может отказать и имеет право, так как каждый случай индивидуален и для опеки главное, чтобы небыли ущемлены права детей.
Елена, добрый вечер.
Само по себе расторжение брака возможно и без разрешения требований об имуществе. Исходя из смысла ст.24 СК РФ для целей разрешения требований о расторжении брака достаточно установить, что споров по вопросам разделе имущества, о месте жительства детей, их содержании не имеется.
Имущественные вопросы Вы можете разрешить и после расторжения брака, но уже не посредством брачного договора, а каким-либо иным способом, при этом учесть, что п.3 ст.37 ГК РФ запрещает сделки между детьми и их родителями, за исключением дарения. Полагаю, что возможно обойтись и без суда, но процесс будет не быстрым и с привлечением третьих лиц (доверенных расторгающим брак), и которые не будут являться близкими родственниками детям и их родителями.
С уважением
Можно получать согласие у опеки на продажу доли детей.
Но в таком случае нужно будет приобрести детям равнозначное жильё, и не у родителей, а у третьих лиц.
Либо в некоторых случаях опека разрешает положить врученные от продажи долей деньги на специальный счёт.
Но это, как правило, бывает возможно только когда у детей уже есть другое жильё в собственности.