Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Ситуация такая: я собственник нежилого помещения, мой арендатор не желает заключать договор аренды с УК на

Добрый день! Ситуация такая: я собственник нежилого помещения, мой арендатор не желает заключать договор аренды с УК на вывеску, при этом УК написало мне письменное уведомление, что если арендатор не заключит договор, то они самостоятельно демонтируют вывеску и счёт за демонтаж направят мне, так как я собственник помещения. Вопрос несу ли я ответственность за арендатора не в рамках своего помещения, а за пределами его, так как вывеска находится на фасаде жилого дома, а не внутри моего помещения. И правомерно ли требование УК требовать с меня деньги за демонтаж вывески, с учётом того что я не являюсь собственником этой вывески.

Показать полностью

16 августа 2023, 14:17, Ирина, г. Москва

договор договор аренды ук

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

Добрый день.

Арендатор неправомерно использует общедомовое имущество, это факт. УК Вашего арендатора вовсе может не знать, ее правоотношения с собственником помещения, Вы можете сами демонтировать вывеску, потребовать демонтажа у арендатора, в случае взыскания управляющей компанией денег с вас в регрессное порядке обратится к арендатору с требованием возместить вам эту сумму.

16 августа 2023, 14:24

Ирина

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ, но мне нужна немного другая информация. Например согласно статьи такой-то, такого-то кодекса, УК не имеет права требовать оплаты за демонтаж с собственника жилого помещения, т.к. собственник нежилого помещения не является владельцем этой вывески.

16 августа 2023, 14:59

Сергей Абрамов

Юрист, г. Челябинск

Здесь применима ст. 19 ФЗ О рекламе ч. 21 данной статьи, в части владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи предписания.

При этом в ППВС 58 от 2012 года указано на возможность предъявления к собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, на котором размещена рекламная конструкция, требования о принудительном демонтаже рекламной конструкции при неисполнении указанной обязанности владельцем либо собственником соответствующей конструкции.

Как итог УК должна предъявить требования о демонтаже к собственнику вывески, в случае его отказа уже к собственнику помещения.

Следуя аналогии, при демонтаже силами УК взыскание средств на демонтаж следует обращать на собственника вывески.

16 августа 2023, 17:19

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте ситуация такая есть дом на 3х хозяев 1/64 часть во владении меня и моей сестры, теперь сосед через

Здравствуйте ситуация такая есть дом на 3х хозяев 1/64 часть во владении меня и моей сестры, теперь сосед через суд выделил себе отдельный адрес,а поставка газа осуществляется с моей врезки, могу ли я отказаться от поставки газа своему новому соседу

26 мая, 02:12, вопрос №4131698, Руслан, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Добрый день, у меня такая ситуация, зашла в работу с продюсером в онлайн сфере, по договору должны были быть

Добрый день, у меня такая ситуация, зашла в работу с продюсером в онлайн сфере, по договору должны были быть выполнены определенные обязательства, но по истечению срока ни по договору ни по обещанному результату условия выполнены не были в полной мере, можно ли вернуть часть материальных средств за несоблюдение обязательств? В мирном порядке не получилось разрешить вопрос, на связь человек не выходит и игнорирует все сообщения

25 мая, 10:12, вопрос №4131101, Виктория, г. Москва

2 ответа

Все

Здравствуйте ситуация такая решила найти фирму по оказания

Здравствуйте ситуация такая . решила найти фирму по оказания поиску жилья и заключила договор, но мне никто не писал и варианты не скидывал. Я написала претензию и направила задним числом то есть на момент составления. Я написала женщине и сказала так как услуга не оказана я прерываю с вами сотрудничество и претензия была отправлена. На что она начала скидывать варианты и сказала что договор уже исполнен. Является ли это законным?

24 мая, 14:47, вопрос №4130322, Марина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Договор с УК заключается как с физлицом или юрлицом?

Я самозанятая, буду готовить блюда фри на вынос в арендованном помещении. Нужно ли мне уведомить роспотребнадзор и пройти санкнижку? Договор с УК заключается как с физлицом или юрлицом?

24 мая, 11:04, вопрос №4130100, Анна, г. Москва

3 ответа

Предпринимательское право

Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО?

Добрый день. 3 физ.лица купили объект незавершенного строительства. Для того, чтобы я руководила делами в другом городе и смогла ввести в эксплуатацию здание, мне необходимо их разрешение. Для этого они хотят создать ООО и сделать директором этого ООО физ. лицо(меня). И также они хотят подписать договор доверительного управления со мной. Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО? Хочу снять с себя часть ответственности(хотя бы уголовную). Подскажите, как мне правильно поступить в этой ситуации.

24 мая, 10:04, вопрос №4129972, Алина, г. Москва

1 ответ