Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как налоговый орган определит сумму налога от продажи моей доли?

Здравствуйте. Я хочу продать долю в ипотечной квартире, которую недавно приобрел с посторонним человеком. В договоре купли-продажи указана полная стоимость квартиры, первоначальный взнос и сумма ипотечных средств. Так же в договоре указаны доли. Возникло несколько вопросов: 1. Какую сумму необходимо указывать в новом договоре купли-продажи, если в первоначальном договоре при покупке долей мы не указывали конкретных сумм, которые вносили в качестве первоначального взноса? 2. Как налоговый орган определит сумму налога от продажи моей доли?

08 августа 2023, 17:17, Денис, г. Санкт-Петербург

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Цену лучше указывать НЕ ниже 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 нк)

08 августа 2023, 17:38

1. Какую сумму необходимо указывать в новом договоре купли-продажи, если в первоначальном договоре при покупке долей мы не указывали конкретных сумм

Денис, добрый день! Цену договора определяют стороны договора, это не регулируется законодательно

2. Как налоговый орган определит сумму налога от продажи моей доли?

если речь именно о доле, т.е. квартира уже передана по акту от застройщика, то налоговая база определяется от цены продажи либо, если цена ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. НБ можно уменьшить на расходы связанные с приобретением доли. Если цена в договоре была единой то расходы учитываются пропорционально вашей доле.

09 августа 2023, 08:10

Похожие вопросы

486 ₽

Семейное право

Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу?

Здравствуйте. Покупали с мужем дом 41 кв. Метр на материнский капитал, оформили на себя и двоих детей. Развелись, дети живут с мужем, общаться не даёт. Он пробивает в купленном доме. Я вышла замуж, родила ребёнка.Нахожусь в декрете. Он подал на алименты. Плачу 14000 при детских пособиях 8000.Свою Долю оформила на дочь от нового брака. Сейчас бывший муж активизировался и хочет подать в суд, чтобы мою долю в счёт алиментов её заполучить. То что доля уже на моей дочке он не знает. Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу? Например с аргументом, что доля не значительная. Я не работаю, в декрете и денег предоставить дочери другое жильё у меня нет, ипотеку мне не дадут.

14 июня, 10:35, вопрос №4148430, Анна, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Меня с мужем ограничили в родительских правах, могут ли органы опеки, определить моих детей в приемную семью

Меня с мужем ограничили в родительских правах,могут ли органы опеки, определить моих детей в приемную семью

13 июня, 12:49, вопрос №4153026, Ирина, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте сегодня узнала что моими данными 8 июня заказали

Здравствуйте, сегодня узнала, что моими данными 8 июня заказали кредитную карту банка. Я этого не делала. То есть мошенники используют мои данные для займа. Приходят сообщения от разных банков, что одобрена определена сумма. Как быть в этой ситуации?

12 июня, 12:53, вопрос №4151889, Гульназ, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

Добрый день. Подскажите, мы многодетная семья. В декабре продали квартиру и приобрели дом. Есть две расписки день в день, что получили деньги за квартиру и внесли их в качестве первоначального взноса за дом. Но! по кадастровому покупка дома прошла в декабре, а продажа квартиры в январе! Налоговая выставила к оплате налог с продажи недвижимости. Обратились в налоговую, сказали ничем не могут помочь. Только через суд. Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

12 июня, 11:34, вопрос №4151823, Оксана Колодзей, г. Мегион

2 ответа