Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда можно обратиться за защитной своих прав?
Добрый день!
Разрешается ли создание фермерского хозяйства на территории коттеджного посёлка (ТСН) для разведения коз?
Куда можно обратиться за защитной своих прав?
Здравствуйте, Александр. Скажите пожалуйста, известен ли Вам вид разрешенного использования ТСН? В соответствии с положениями, закрепленными в статье 42 Земельного кодекс аРФ, обязанностью собственников земельных участков является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Уточните пожалуйста количество животных и на каком расстоянии от близлежащих домовладений они содержатся?
Здравствуйте!
Т.к. у Вас зем. участок: вид разрешенного использования ТСН это строительство индивидуального жилищного строительства, то следовательно землю нужно использовать строго по назначению, если её выделили под индивидуальное строительство, нужно строить дом .
Если Вы будете без согласования и разрешения разводить на участке коз, то это будет нарушением правила о целевом использовании земель.
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами ( ст. 123.12 ГК рФ)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/06abfdb19d8c1412a8e9c11c1087a04f30a8bd53/
Вам следует обратиться к председателю ТСН и попросить предоставить Устав, где должно быть указано -можно ли разводить на территории коттеджного поселка животноводство ( коз) и в каком количестве можно содержать на участке. и не запрещено ли правилами Товарищества собственников недвижимости (ТСН).
При наличии на то разрешения , необходимо будет не нарушать права соседей , а также соблюдать правила содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации при содержании МРС .
Подробнее см. приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 1 ноября 2022 года N 774 «Об утверждении Ветеринарных правил содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации»
В данный момент лиц, содержащих животных проверить на предмет соблюдения земельного законодательства нельзя. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 336 от 10.03. 2022 г., «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства в 2023 году не предусматривается. Однако, в том случае, если вид разрешенного использования не предполагает содержание коз, данное обстоятельство служат основанием для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/
Для привлечения к административной ответственности нужно обращаться в территориальный орган МВД.
Далее- Приказом Министерства социального хозяйства РФ от 1 ноября 2022 года N 774
«Об утверждении Ветеринарных правил содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации» определено, что при содержании МРС в Хозяйствах должно быть соблюдено минимальное расстояние от помещения для содержания МРС до границы соседнего участка. Данное расстояние зависит от в первую очередь от количества МРС и должно соответствовать минимальному расстоянию, приведенному в таблице данного приказа. С таблицей Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке- https://docs.cntd.ru/document/352337148
В случае нарушения метража и иных требований (наличие стен, перегородок, перекрытий и тд) нужно направить жалобу с указанием всех существенных деталей в Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору и в Роспотребнадзор.