8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как то получилось что первый этаж, построенного в 1992 г

Доброе утро! У нас проблема, связанная с продажей дачи в подмосковье, которую мы не можем решить. Кратко изложу суть дела.

Изначально в 50-х годах участок в 12 соток принадлежал одному хозяину. Потом дом и участок поделили и продали. В 1971 г. половину участка купила моя бабушка. В вторая часть участка, ещё до нас была куплена Тамарой Ивановна Герасимовой. Каждому принадлежала половина летнего дома, на каждом участке была летняя кухня. В 1991 г. мои родители на месте летней кухни стали строить небольшой 2-х этажный дом, в основе которого был сруб, купленный в Ивановской обл. Дом был построен в 1992 г, к нему был подведен газ, а позже пристроен туалет. Моя мама занималась оформлением документов на этот. После смерти моей мамы, в 2020 г., я вступила в наследство. Вскоре, мы решили продать дачу. Но до сих пор мы не можем это сделать. Из за того что старую летнюю кухню не сняли с кадастрового учет а на ее месте мамой был построен дом ,произошла ошибка в оформлении документов. Как то получилось что первый этаж, построенного в 1992 г. принадлежит нашим соседям Герасимовым. Нам же принадлежит второй этаж этого дома, вся земля 6 соток и половина старого летнего дома. Наши соседи не хотят, чтобы мы продавали дачу, они же могут её купить лишь за 2 млн. руб, а её стоимость более чем в 3 раза выше. Они не хотят решать эту проблему с документами мирным путем, вызвав кадастрового инженера, для переоформления документов. Из-за этой ошибки в документах мы уже третий год не можем продать дачу. Необходимо решить эту проблему.

Некоторые документы прилагаю. Спасибо!  

Показать полностью
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.41 1_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.41 3_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.41 4_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.41_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.42 5_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.42 6_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.42 7_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.42 8_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.43 9_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.43 10_обработано
    .jpg
  • Изображение WhatsApp 2023-07-12 в 17.19.412_обработано
    .jpg
Уточнение от клиента
Выписка из ЕГРН.
, Елена Карпова, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Да, такие ошибки бывают, особенно со старыми документами, когда был один участок, его поделили, а потом на каждом участке от основного дома по половине, а другие постройки в БТИ записывали на всех собственников основного дома, хотя по факту земля и владение объектами было уже давно раздельным. Полагаю, ошибки от записей БТИ возникли. Сейчас решить проблему можно в судебном порядке, подобных дел кстати довольно много. Сейчас дополню ответ, посмотрю ваши документы. 

1
0
1
0
Елена Карпова
Елена Карпова
Клиент, г. Москва
Спасибо большое! Буду ждать!

Из тех документов, что вы скинули мало что можно понять, надо выстраивать хронологию, разбираться подробно и главное заказывать выписки из ЕГРН на объекты в настоящий момент, чтобы знать какие данные в ЕГРН сейчас. Плюс надо обращаться в БТИ, есть ли у них какие-либо сведения о постройках, планы  и т.д. Но предполагаю, что часть объектов на вашем участке находится в долевой собственности, хотя вы их считаете своими и сами строили. В суд надо обращаться на основании ст 252 ГК РФ и просить прекратить право общей долевой собственности на ½ доли в праве (или какая доля в документах) на жилой дом и другие объекты.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

при это усложняется ваше дело тем, что ваш же дом, который не строили соседи, принадлежит им, это, конечно, в суд обговаривается, но если соседи заявят что они строили и это не ошибка, может быть такое, не исключаю этого, что он попросят компенсацию при выделе доли. Но окончательно из документов будет понятно, то да как. У вас для полного анализа не хватает данных. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Я продаю комнату в коммунальной квартире, это бывшее общежитие.Квартира весь этаж и на этаже места общего
Здравствуйте! Я продаю комнату в коммунальной квартире, это бывшее общежитие.Квартира весь этаж и на этаже места общего пользования и 16 комнат, в и с моя.Соседка согласилась купить комнату , я снизила цену очень сильно, так как несколько лет не могу продать, за 650 т р.17 КВ.м. Сегодня узнала, что даже если соседке продаю, то все равно должна уведомить остальных соседей нотариальным извещением, которое стоит более 3000 руб. Направлять извещения надо всем ,кто прописан а этих комнатах, а там в каждой комнате по несколько человек.Помогите, что делать я останусь совсем без денег после продажи.
, вопрос №4155781, Елена, г. Краснодар
700 ₽
Административное право
Подскажете в какую сторону двигаться, что бы получилось оперативно и эффективно?
Здравствуйте. В феврале этого года, в рамках уголовного дела в отношении меня была проведена экспертиза на наличие наркотиков в крови, результат положительный, при этом оформлено заключение не по форме, и в результате получилось, что в моей крови стопроцентное содержание "соли" при полном отсутствии метаболитов. Как в анекдоте, -- "в моей соли крови не обнаружено".))) Что у меня вполне понятный скепсвызываетис. Это мед. заключение попало к участковым. Уголовное дело в настоящее время буксует, так как я обратилась на сайте МВД в УСБ с жалобой на нарушение законодательства неизвестным лицом, осуществившим моё задержание, предварительно принудив меня совершить преступление, то есть поднять закладку, тут же зажав мою руку он сам затолкал её в мой карман, приказал разжат ладонь и вытряхнул наркотик из моей руки, после чего сам же и закрыл молнию на моём кармане, и одел на меня наручники, после чего передал меня знакомым ППС-никам, патрулирующим в соседнем районе... И пр, и пр... Моя жалоба принята и проводится расследование. Сразу после того как я получила этот ответ из МВД начались "чудеса". Так, 8 марта я поехала на такси к маме, только я села в такси и мы тронулись, как нам навстречу вывернул на перекрёстке экипаж ДПС, водитель заметила, что они очень пристально и внимательно внимательно осматривали салон, когда машины поравнялись. А потом этот же экипаж через несколько минут нагнал нашу машину в городе для обыска, очень тщательно обыскивали именно меня, и естественно ничего не нашли. А потом явился участковый с этой экспертизой и угрозами. 20 февраля, уже после злополучной экспертизы, по направлению УИИ я явилась на консультацию к наркологу, и мы с ней решили, что я пройду курс лечения (витамины Комбилипен), который позволит мне отказаться от диспансерного наблюдения у нарколога, на котором я находилась с 1996 года. В любом случае это лечение пройдено мною добровольно, так как ни суд, ни инспекция лечения мне не назначали, имеется справка. Я неоднократно говорила участковым, что надо сделать запрос в КНД, так сказала нарколог. Но они игнорируют и примечание к ст 6.9 КоАП и мою объяснительную с указанием о пройденном лечении, а высказанное мной мнение о сомнительности результатов экспертизы, вчера представили как отказ в признании себя наркоманкой и отказ в подписании документов, с которыми меня никто не удосужился ознакомить. Как мне самостоятельно развалить это дело?! Если меня никто не хочет слышать??? Участковый грозит тотальным контролем, ему плевать, что я инвалид и у меня сейчас декомпенсация по моим болячкам, и я не могу ходить. Вчера с махровым цинизмом настаивал на немедленном проведении ещё одной наркологической экспертизы, так как считает, что я нахожусь в состоянии наркотического опьянения, а я саму поездку в КНД воспринимаю как реальную пытку, потому что даже с кровати подняться самостоятельно сейчас не могу, и откровенно боюсь парализации, которая рано или поздно произойдёт, так мне сказали на МСЭ. Что делать??? Помогите, пожалуйста! То, что вчера участковые опять засуетились, приводит меня к мнению, что по моей жалобе идёт продвижение в деле, моё же уголовное дело передано по территориальной подследственностив соседний ОП, и не подаёт с тех пор признаков жизни, а участковый узнав от меня об этом, в свою очередь вчера грозился разобраться с моим делом и не дать ему заглохнуть, мне сказал что я не успею уйти из-под формального надзора, который заканчивается а середине августа, он инициирует административный суд, я думаю, что это только начало, походу, он хочет меня закрыть, руками инспекторов ГУФСИН, у котрых я тоже на учёте, просто инициируя вторую административку. Вот такие у меня "Ментовские войны". Проконсультируйте меня, пожалуйста, что делать дальше, я конечно могу перевестись под надзор в другой район и потянуть таким образом время, но не знаю, поможет ли это. Опять же теперь очень хочется укусить в ответ и остудить пыл "ретивого борца с правами бывших зэков". Подскажете в какую сторону двигаться, что бы получилось оперативно и эффективно? ) Прикрепляю то самое уведомление, после которого начались события, о которых я рассказала.
, вопрос №4154688, Анна, г. Москва
Социальное обеспечение
Включён в страховой стаж период учёбы ТОЛЬКОС 1989г до 1991г, с 1992-1993 не включён, служба в армии с 1993-1994(1, 5года)не включён, 1995-2000 работа в шахте не включён
Доброе утро! Объясните пожайлуста мне причину отказа в СФР для досрочного выхода на пенсию в РКС Р. Коми, в 50лет. 18.7 РКС, 14лет 2сетка. Включён в страховой стаж период учёбы ТОЛЬКОС 1989г до 1991г,с 1992-1993 не включён, служба в армии с 1993-1994(1,5года)не включён, 1995-2000 работа в шахте не включён. Учеба и работа была в Донецкой обл(сейчас ДНР) служба в армии на территории Днепропетровской обл Украины. С 29.06.1993- 23.12.1994.Как обжаловать данный вопрос? Спасибо. С уважением Алексей.
, вопрос №4154854, Алексей, г. Ярославль
Уголовное право
Меня обманули на интим и просят деньги так получилось что сумму я скинул вроде бы все отстали но другой написал и требуют сумму больше угрожают слить родным
Меня обманули на интим и просят деньги так получилось что сумму я скинул вроде бы все отстали но другой написал и требуют сумму больше угрожают слить родным
, вопрос №4154720, Алексей, г. Москва
Интернет и право
Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте, такой вопрос, что то бывает за приобретение порнографических материалов с детьми? Я увидел очередной бот, в котором это продается за 10 рублей и написал человеку "админку", после чего спустя 4 часа, мне приходит угроза с левого аккаунта, который уже заблокирован, и в ней написано, что я уже в каких то списках, что со мной разберутся и я педофил. Сам я такое не поддерживаю, естественно в жизни нету никакого плохого умысла. Захотел потом вернуть деньги, так как подумал, "ну его нахрен". Что мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4154570, Никита, г. Волгоград
Дата обновления страницы 27.07.2023