Кто должен делать замену ванны?

Добрый вечер!

Многое зависит от содержания договора аренды, но по общему правилу действующего законодательства такого рода действия следует рассматривать скорее как капитальный ремонт помещения, а им должен заниматься арендодатель. Арендатор может быть к этому обязан условиями договора или потому, что ванну надо менять по его вине (но это — не Ваш случай).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!