Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

386 ₽

Вопрос решен

Как зарегистрировать ранее учтенную недвижимость

Как зарегистрировать ранее учтенную недвижимость. Частный дом.

Если есть договор купли продажи и выписка из похозяйственной книги сельского совета. Нужен ли тех паспорт.

Нюанс в том что в договоре 1987 г, покупатель отец. А земля оформлена на мать в 2018 г

12 июля 2023, 10:11, Людмила, г. Тамбов

договор книги паспорт

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! для начала по ранее выданным документам объекты надо поставить на гос кадастровый учет, подав заявление в МФЦ (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года) , после подавать документы на регистрацию права собственности. Если объекты стоят на ГКН сразу приложив ранее выданные документы можно подать заявление на регистрацию права.

Тех паспорт на жилой дом не нужен, если в договоре купли -продажи есть все необходимые сведения, может такое быть что в договоре указана площадь меньшая чем по факту, потому как ранее холодные пристройки не включались в площадь дома, тогда можно приложить тех паспорт (старый того же года или плюс минус того времени) и указать в заявлении на регистрацию общую площадь из тех паспорта. И на ГКН ставить уже с больше площадью тоже надо. Подавать на регистрацию права собственности на дом должен тот, кто указан в договоре купли-продажи стороной. Если человека нет в живых, тогда надо вступать в права наследования. Либо через нотариуса, либо через суд (если штампа БТИ в договоре нет).

Что касается земли, то по выписке из похозяйственной книги тоже регистрируются права, но если выписка на наследодателя, то при правах на дом, право на землю может зарегистрировать наследник без проблем.

12 июля 2023, 10:18

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Если отец, указан в договоре и он жив-здоров, то он же и должен был быть указан в выписке из ПХЗ книги, почему его не указали — вопрос.

12 июля 2023, 10:22

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

Здравствуйте. Я меняю паспорт и есть справка. Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

07 июня, 15:12, вопрос №4146816, Ольга, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Кредитование

Здравствуйте, как оформить передачу наличных денег безвозмездно бывшему супругу для покупки недвижимости, чтобы он не имел претензий к моему имуществу?

Здравствуйте, как оформить передачу наличных денег безвозмездно бывшему супругу для покупки недвижимости, чтобы он не имел претензий к моему имуществу? С момента развода не прошло ещё 3 года. Он в принципе может ещё подать в суд на раздел совместно нажитого

07 июня, 06:50, вопрос №4146238, Екатерина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Агенство недвижимости отказывается предоставлять мне паспорта превыдущих собственников, что делать?

Здравствуйте, покупала квартиру в январе 2024 года, сейчас продую ее! Банк запросил паспорта предыдущих собственников! Агенство недвижимости отказывается предоставлять мне паспорта превыдущих собственников, что делать?

07 июня, 05:24, вопрос №4146155, Катя, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация

Здравствуйте! Пожалуйста, посоветуйте как поступить. Региональная Управляющая компания по вывозу ТБО начислила долг за последние 7 лет за ещё 3-х зарегистрированных чел. в жилом доме. Ранее, оплата начислялась только на одного человека, моего отца, и все платежи были выплачены. При смене УК, данные о зарегистрированном владельце местная администрация сама передала в УК. После смерти отца, я вступила в наследство в 2022г., после этого в управляющую компанию передала новые данные на перерегистрацию лицевого счета на себя и они сделали перерасчёт за последние 7 лет в 2024г. Вопрос: 1. Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация сама передала неверные данные, а мой отец никакого договора не заключал с УК, а мусорных контейнеров никогда не было в ближайших 100 метрах. 2. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Значит, я имею право не оплачивать за все 7 лет, а только за последние 3 года.

06 июня, 08:18, вопрос №4144961, Мария, г. Чебоксары

1 ответ

Нотариат

Является ли документ об установлении личности и корочка временного убежища, документами удостоверяющими личность и можно ли при наличии только этих двух бумаг написать дарственную на недвижимость?

Добрый день ! Является ли документ об установлении личности и корочка временного убежища , документами удостоверяющими личность и можно ли при наличии только этих двух бумаг написать дарственную на недвижимость ?

06 июня, 07:37, вопрос №4144911, Анастасия Шутяк, г. Москва

2 ответа