8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения?

Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения?

Добрый день! Планируем приобретение земельного участка под строительство конюшни, кадастровый номер 91:01:010001:331. Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения? Конюшня предполагается на 20 (или меньше) голов для содержания и разведения своих спортивных лошадей, занятия спортом. Хотелось бы знать наверняка, можно ли будет строиться (не капитальное), прежде чем покупать участок. Если не подходит зона СХ-1, СХ-2, СХ-3 (возможно ли ее изменить, примерная стоимость) ГПЗУ во вложении

  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.19
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.19 (1)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.19 (2)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.19 (3)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.20
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.20 (2)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.20 (3)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.20 (4)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.21
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.21 (2)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.21 (1)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.21 (3)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.20 (1)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2023-06-22 at 08.55.18
    .jpeg
, Владимир, Севастополь
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте. 

Разрешение на строительство конюшни как стационарного объекта если это основной объект с учётом вида разрешенного использования земельного участка требуется согласно статьи 51 Градостроительного кодекса.

По возможности строительства дополню 

0
0
0
0

Вам необходим вид разрешенного использования скотоводство для размещения и разведения лошадей в качестве основного или вспомогательного ВРИ

Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 10 ноября 2020 г. N П/0412

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, Севастополь
Добрый день, по ВРИ 1,8 понятно, нужен однозначный ответ исходя из ГПЗУ, возможно или нет? Если нет, возможность перевести в нужное ВРИ?
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения? 

Если вы приобретаете данный земельный участок из вашего вопроса, то строить не капитальное сооружение в виде конюшни вы сможете при соблюдении ряда условий, о которых ниже укажу.

Вам должны дать разрешение на строительство конюшни, поясню почему.

Для начала строительства конюшни необходимо получить разрешение в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство». Однако, следует учитывать, что для данного вида использования земель — «Скотоводство», капитальное строительство не допускается на земельном участке.

Вместе с тем, если речь идет о строительстве не капитальной конюшни, размещение такого здания возможно на участке, предназначенном для скотоводства. Верховая езда или разведение лошадей в рамках скотоводства не запрещены на сельскохозяйственных угодьях в зоне соответствующего разрешенного использования.

Животноводство, в свою очередь, является составным элементом скотоводства и относится к одному из видов сельскохозяйственного производства.

В связи с этим, размещение зданий, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, допустимо на земельном участке, предназначенном для скотоводства.

Для изменения ВРИ (вида разрешенного использования) участка, необходимо подать заявление в МФЦ, в соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства», -

на скотоводство. При этом, пункт 1.8 Скотоводство Приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года вам позволяет размещение конюшни или зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных: 

также разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

С уважением.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Полагаю, что при данной категории земли, и с данным ВРИ участка вы могли бы возвести конюшню как в капитально виде, так и без фундамента. По приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид 1.0 имеет описание 

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

в том числе в данный ври входят ври и «животноводство» и «скотоводство», а они предполагают строительство кап. объектов. Тем более конюшни.

Однако по ГПЗУ на ваш земельный участок град регламенты не установлены, то есть не предполагается какое-либо строительство. Более того, участок отнесен к сельхозугодиям: пашням, пастбищам, сенокосам, садам и тд. Имеется приоритет в использовании участка именно по этому назначению. То есть использовать этот участок можно только как сельхоз угодья. Либо вносить изменения в ПЗЗ, отнести участок к другой ТЗ и тогда уже использовать под скотоводство или животноводство. 

ст 79 ЗК РФ 

 Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Не проверяли, участок не находится в списке особо ценных? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Законно ли это, могу ли я использовать три попытки?
Здравствуйте. 4,5 года назад в 2020 году училась в автошколе и не сдала экзамены, больше не ходила на них... В этом году 2024 пошла в другую автошколу и прошла новое обучение, 20 июня экзамен и мне сказали, что у меня всего 1 попытка и каждые пол года будет всего одна попытка. Законно ли это, могу ли я использовать три попытки? Помогите, пожалуйста, разобраться
, вопрос №4158339, Диана, г. Москва
Миграционное право
Есть ли какие-то препятствия для выезда, как это пишут в источниках интернета?
Здравствуйте. Нужно полететь в ДНР по семейным обстоятельствам. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для нахождения там, нужна ли виза? Есть ли какие-то препятствия для выезда, как это пишут в источниках интернета?
, вопрос №4158242, Валерия, г. Омск
Земельное право
Верно ли это, что не узаконят?
Здравствуйте. На участке есть пристройка к дому, сделанная еще в 1990, но не законченная. Разрешение тогда на строительство было дано. Сейчас говорят, что пристройка близко к газовой трубе. Поэтому если пристройку сейчас доводить до конца (крышу крыть, окна вставлять), ее не узаконят. Верно ли это, что не узаконят? Источник: https://zaborchik.com/rasstoyanie-ot-zabora-do-truby.html
, вопрос №4158153, Екатерина, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Далее суд написал, что я вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы
В октябре 2023 года мной был осуществлён заказ доставка услуга “Яндекс” по цене 6.577 руб. После разгрузки были повреждены мебели и холодильник, а именно царапины и дефекты и потеряны несколько крепления и болты. Стоимость материального ущерба составил 21.392 руб. 00 коп., а именно из них комод 6.392 руб. 00 коп., холодильник по цене 15.000 руб. 00 коп., а также стоимость доставки 6.577 руб. 00 коп. 15.10.23 года я обратился с претензией к агрегатору “Яндекс Доставка”. Согласно по переписке начиная целый месяц агрегатор “Яндекс Доставка” не несёт никакой ответственности, так как ответственность по доставке осуществлялось таксопарк “Ночной парк”. В ноябре 2023 года я написал претензию в адрес ответчика, а именно таксопарку в досудебном порядке. Согласно почтовых отслеживаний претензия была вручена на следующий день. Однако в срок ответа не последовало. В решении суда ни ответчик Яндекс, ни соответчик таксопарк не просили ходатайство о проведении экспертизы. Потом я подал в суд и выиграл дело и суд обязал взыскать с Яндекса в пользу меня стоимость поврежденного груза в размере 21.392 руб., плату за доставку в размере 6.577 руб., неустойку 6.577 руб., компенсацию морального вреда 3.000 руб., штраф 50% в сумме 18.773 руб., почтовые расходы 333 руб. 64 коп. Далее ответчик подал заявление об отмене заочного решения в связи его неполучения решения суда и Яндекс по-прежнему отказывается признавать свою вину и обвиняет на таксопарк. Таксопарк не признаёт свою вину и обвиняет на водителя-грузчика, а водитель-грузчик не присутствовал в суде и не заявлял в возражении. Теперь суд решил вновь рассмотреть дело и назначил на июль. Теперь ответчик Яндекс заявляет о независимой экспертизы и просит суд назначить экспертизу. Если честно, что рассмотрения иска уже идёт очень долго с декабря 2023 года и ответчик нарочно тянет дело и придумывает всякую историю. В определении суда написал, что согласно с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Далее суд написал, что я вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Могу ли я отказаться от экспертизы, если, например, часть мебели я утилизировал, а холодильник продал и может ли эксперт отказаться ехать ко-мне, если я нахожусь от него более 140 км или отказаться от экспертизы в связи давности или например, что я не проживаю больше по этому адресу? Правомерно ответчик заявляет ходатайство экспертизы, если ранее он не заявлял, когда узнал, что он проиграл суд и решил просить суд об отмене заочного решения? В ходатайстве ответчик пишет, что "Общество Яндекс повторно заявляет, что услуги по перевозке/доставке оказываются перевозчиками, т. е. таксопарк. Однако, в связи рассмотрением данного дела возникли вопросы, для разрешения, которых требуется специальные знания". Правомерно Яндекс заявляет? Соответчик таксопарк ничего не заявляет, а значит, что я могу подать в суд только к таксопарку, а не к Яндексу?
, вопрос №4157624, Лев, г. Воронеж-45
Семейное право
Требуется ли нотариальная сделка?
Добрый день! У нас с бывшем мужем есть квартира в общей совместной собственности по 1/2/. При разводе не делили. Сейчас я ему (бывшему супругу) продаю свою часть, вопрос: Надо ли определять доли для ДКП? или можно продать в таком виде? требуется ли нотариальная сделка?
, вопрос №4155793, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 22.06.2023