8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Е гарантия от застройщика закончилась, а в июне, 2023г после сильного дождя в комнате произошла протечка, с

В январе 2018 был подписан акт приема-передачи на квартиру, т. е гарантия от застройщика закончилась, а в июне, 2023г после сильного дождя в комнате произошла протечка, с потолка, очень сильно лилась вода, сделали видио, гипсокартон пожелтел, соседи с верхней квартиры тоже посрадали, тоже самое, потолок, вызвали сантехника, сказал, что это в швах перекрытий, вопрос, как и куда нам правильно обратиться, чтоб не отправляли, то в одну, то в другую организацию усранить этот брак от застройщика?

, Елена, г. Тюмень
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Если срок гарантии истёк, то сделать так, чтобы застройщик сам устранил брак, уже не получится.

Но если вы самостоятельно устраните последствия протечки, то можете подать на застройщика в суд на возмещение убытков на основании статьи 15 ГК РФ. Возмещение убытков: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4734407fbf4d5eec5306840f8b75b994e5d57090/?ysclid=lj6r6irhex808495900

Только нужна будет экспертиза, чтобы доказать, что этот брак был произведён застройщиком на стадии строительства, а не произошёл вследствие естественного износа дома.

Расходы на экспертизу также потом сможете взыскать с застройщика.

Можете подать коллективный иск с пострадавшими соседями.

0
0
0
0

Если брак никак не устранить и в течение 1-2 лет будет снова после каждого дождя протекать, то можете подать в суд на расторжение договора купли-продажи квартиры с просьбой восстановить срок исковой давности с июня 2023, когда вы узнали об этом скрытом дефекте.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

0
0
0
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

1.Согласно п.5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,   гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

2. Если гарантийный срок по договору истёк, то гарантийные обязанности  застройщика окончены.

Однако вы вправе провести экспертизу и предъявить стоимость устранения недостатков застройщику направив соответствующую письменную претензию. При желании вы вправе устранить недостатки за свой счёт и также указать их в претензии.

Если застройщик откажется, вы можете обратитесь с иском в суд (статьи 3,131 ГПК РФ). ОДнако все обстоятельства вам придётся доказывать (статья 56 ГПК РФ). Застройщик может возражать в суде против иска.

Поэтому, очень важно провести экспертизу/оценку, которая установит, что недостатки (дефекты) возникли именно по вине застройщика.

0
0
0
0
Александр Морнов
Александр Морнов
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации

вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации

лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Вам необходимо обратится в УК для составления акта. Далее к оценщику для определения стоимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Если да, то на какой срок может быть гарантия?
Обращался в стоматологическую клинику 20 июля 2023 года для лечения зуба и постановки пломбы. Пломба выпала 10 июня 2024 года, по гарантии сделали зуб. Вопрос, дается ли гарантия на установленную новую пломбу по гарантии? Если да, то на какой срок может быть гарантия?
, вопрос №4153947, Егор, г. Москва
Медицинское право
Должен ли я сдавать анализы у нарколога, для справки на возвращение водительского после лишения, если я был лишон в 2012 году, а закон принят в июне 2015 года
должен ли я сдавать анализы у нарколога,для справки на возвращение водительского после лишения,если я был лишон в 2012 году,а закон принят в июне 2015 года
, вопрос №4153711, Андрей, г. Москва
Банкротство
Но, сейчас я предоставила все справки 2-НДФЛ, последняя была за май от 21.05., суд 26.06., зарплату за июнь я получу в
Добрый день! Я живу в Москве и получаю зарплату тут , но подано заявление по банкротству в городе по прописке , сейчас мою зарплату списывают в счет Долгов и оставляют прожиточный минимум не по Москве , а по прописке. Я хочу оспорить это с финансовым управляющим, так же тут я снимаю квартиру и плачу каждый месяц деньги , но опять же , я не прописана тут . Но , сейчас я предоставила все справки 2-НДФЛ , последняя была за май от 21.05. , суд 26.06. , зарплату за июнь я получу в июле , фин упр просит расчетный лист за июнь , но выплаты я получу потом , могу ли я не предоставлять ей за июнь ничего , ведь зп после суда будет за этот месяц .
, вопрос №4153335, Анна Минтилова, г. Москва
Семейное право
В той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после
Здравствуйте, начну с ситуации самой: я проживал с родителями до определённого возроста, после семья распалась и меня забрали в приют, а после уже в детский дом. Я прописан в квартире - где проживала мать долгое время, пока я находится и в приюте и в детском доме. (Родители лишены род. прав) Сейчас я уже в осознанном возрасте и на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после долгого употребления алкоголя.. там и инсульт два раза был и чего только не было), не могу проживать по прописке, т.к. мать когда пьянствовала на квартире устраивали дебош, второй этаж - окна выбиты, малая комната + кухня - сожжены, везде всё разбросанно в общем полный бомжатник разбитый + долги (наверное пол ляма). И на данный момент я уже выпускник колледжа, буквально завтра квалификационные экзамены у меня начинаются, а тут все карты заблокировали, последние деньги списали.. и теперь вообще не понимаю как быть. Либо выписаться из данной квартиры описанной выше либо как-то бегать по судам с бумагами да потом до приставов и так бегать и бегать.. а в дальнейшем пол ляпёхи эти гасить либо уже лямчик.. но я там не проживал с Восьми лет.. долги как я понял идут на меня - потому-что я просто там прописан и никто не платят и решили разделить: на мать и на сына.. Помогите в данной ситуации пожалуйста, не к кому обратиться.. лишь бабки хотят содрать, которых к сожалению итак нет..
, вопрос №4153222, Вадим, г. Екатеринбург
Защита прав призывников
Здравствуйте У меня защита диплома 18 июня, а по документам у меня учеба до 30 июня Может ли мне придти повестка до 30 июня?
Здравствуйте У меня защита диплома 18 июня, а по документам у меня учеба до 30 июня Может ли мне придти повестка до 30 июня ?
, вопрос №4152934, Станислав, г. Москва
Дата обновления страницы 22.06.2023