8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый денькупили дачный участок, а он оформлен на умершего человека 30 лет назад Правоприемник в наследство не вступал Что нам теперь делать?

Добрый день)купили дачный участок,а он оформлен на умершего человека 30 лет назад

Правоприемник в наследство не вступал

Что нам теперь делать?

, Елена, г. Краснодар
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Земельный участок является недвижимым имуществом, право собственности на который подлежит регистрации в ЕГРН и считается возникшим с даты его регистрации в ЕГРН.

Если Вы заключили договор купли-продажи ЗУ, но право собственности за покупателем не зарегистрировали в ЕГРН, то Вы не являетесь собственником такого участка.

Если наследники умершего собственника данного ЗУ не подавали заявление нотариусу о принятии наследства, то, скорее всего, они считаются фактически принявшими наследство в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, если после смерти наследодателя осуществляли правомочия владения и пользования участком, оплачивали обязательные платежи за него.

В этом случае, чтобы Вы могли надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на ЗУ как на покупателя, наследникам необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности на наследственное имущество, потом на основании судебного решения зарегистрировать его в ЕГРН, и только после этого заключать с Вами договор купли-продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Мать не была в законном браке, прожила около 30 лет с ним.у меня Есть брат от первого брака отца, я официально
Умер отец. Мать не была в законном браке, прожила около 30 лет с ним.у меня Есть брат от первого брака отца,я официально признанный ребенок и еще один внебрачный ребенок от другой женщины, он официально не признан, но эта сторона хочет претендовать на наследство отца, какие права имеет моя мать и может ли претендовать непризнанный ребенок на наследство?
, вопрос №4157078, Алексей, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, вызывают в суд, спустя 10 лет после смерти отца, по поводу долгов, в права наследования никто из родных не вступал, как и я.что делать в этой ситуации?
Здравствуйте, вызывают в суд, спустя 10 лет после смерти отца,по поводу долгов, в права наследования никто из родных не вступал,как и я.что делать в этой ситуации?
, вопрос №4156185, Мария, г. Москва
Наследство
Когда наступила дачная амнистия я оформил документы
Здравствуйте. Ситуация такая. Отец умер 1996г. Земельный участок числится за ним. У нас с ним инициалы совпадают. Когда начали брать налог за землю мне стала приходить оплата я оплачивал. Когда наступила дачная амнистия я оформил документы. Это было толи в 15_16 Году. Сейчас она хочет вступить в наследство по суду. Вопрос возможно это или нет. Она появлялась на участке периодически. Оплату на содержание, электричество, коммуникации, взносы производились мной.
, вопрос №4155738, Александр, г. Владивосток
Наследство
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?
, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск
Наследство
Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить вопрос. С чего вообще начинать и куда обращаться? Папа с братом были прописаны в деревенском доме с момента рождения. Дом был оформлен когда-то на мою прабабушку (их бабушку). Далее никто в наследство не вступал более 15 лет, после (ни бабушка, ни дед, ни брат, папа и еще человек 5 братьев и сестер. Их 7. Прописаны постоянно в этом доме двое). Шесть лет назад решили оформить землю в собственность. Поскольку папа и брат прописаны, они считаются принявшими наследство по факту. Остальные родственники у нотариуса написали отказ. Четыре года назад папы не стало и его жена и дети вступили в наследство на землю. Но дом так и остался не оформленным. Теперь родственники пытаются приложить руки к этому дому, говоря, что отказались только от земли и на дом имеют такое же право, как и собственники земельного участка. Насколько я знаю, если пишешь отказ от наследства, то отказываешься от всего имущества в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?
, вопрос №4152352, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 22.06.2023