8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что не видит причин для отложения торгов

Добрый день!

Имею квартиру,купленную по ипотеке банка,на данный момент задолженность составляла 1.3 млн.руб.

08.06.23 знал от соседей о том,что пришла женщина с вопросами о квартире и жильцах.Сообщила,что квартира выставлена на торги(торги назначены на 16.06.23). В это же день связался с приставом, попросил отсрочку погашения на месяц,она отослала договариваться с банком. Банк отказал на такой срок. 13.06.23 я с утра встретился с приставом в управлении ФССП и попросил отложить на некоторый срок торги,предложил сразу же внести 200т.р.Она озвучила,что нет необходимости и через 10 дней она уходит в отпуск и у меня есть 10 дней на погашение задолженности. Хочу заметить,она не показала мое дело, лишь обложку для фотографирования суммы задолженности.Показала к какому подойти окошку для написания заявления на ее имя для отложения на 10 дней торгов.Его примут и поднимут к ней. Я написал с помощью другого пристава,завизировал штемпелем и прописал уведомить меня о своем ответе посредством телефона или эл.почты. Также приставы обратили внимание,что стоимость квартиры,выставленной на торги существенно ниже рыночной (4.5 млн вместо минимальной 8 млн) В 13.15 этого же дня позвонил приставу уточнить о получении,на что она ответила,что получила,передала руководителю,но он сказал.что не видит причин для отложения торгов. Я ей высказал свое недовольство (но к сожалению я был уже в другом регионе,чтобы придти вновь). Пристав ответила,что завтра утром мне позвонит и сообщит,но звонка не поступало. Также в этот день я позвонил уполномоченному республики по делам человека,зафиксировал данную ситуацию и цену(оценка квартиры по делу была произведена в 2018 году,в тот момент не было никакой оценки,никаких переподписания договоров по ипотеке)

15.06.23 я вновь позвонил приставу,но включил громкую связь, диктофон и начал со слов: вы же обещали,что отложите на 10 дне торги,она не стала отрицать,а просто обыденно сказала,что как ей заявлении поднимут,так она его рассмотрит. На что я ей напомнил,что она уже при предыдущем звонке передавала его начальству и должна была мне перезвонить.На что она ничего не могла ответить по существу и сказал ожидайте ответа. На этом разговор завершен был. 16.06 вечером я ей написал смс,что я не успеваю сегодня внести деньги возможно проще мне погасить через госуслуги. На что она ответила: деньги в банк платить! На следующий день,17.06 в субботу я с открытия банка попытался внести деньги,но так как данный отдел не работает в субботу,то они не приняли. Я оплатил весь долг через госуслуги,привез все квитанции в банк,управляющая отделом при мне связалась с руководителем по просроченной задолженности и все ему передала. ПРи частном разговоре с управляющей(объяснил ситуацию-отец болел онко и умер,поэтому так все сложилось) она сказала,что в банке знают о действии нескольких групп с приставами.

Также хочу к этому заметить,что мне 14 или 15.06 позвонил некий молодой человек Ростислав и стал интересоваться квартирой у меня как у хозяина. На что получил ответ,что долг будет погашен. 16.06 в день проведения торгов он мне позвонил вновь и уточнил:погашен ли долг.На что я ему ответил,что сейчас как раз нахожусь в банке.

Интересная деталь в этом,что данный мой номер телефона знала только пристав. И она его узнала, когда я ей позвонил уточнить о моем заявлении на отложение торгов.Больше никто его не знает. Заявок на участие из-зи низкой цены, насколько мне было известно, было много,но лишь эо Ростислав получил мой номер телефона,больше никто не звонил мне.

Также я 09.06.23 этого звонил арбитражному управляющему под видом потенциального участника торгов для уточнения якобы деталей:якобы мне соседи сказали,что в данной квартире прописаны дети,задействован маткапитал.Мне секретарь\менеджер сказала,что ен владеет данной информацией,есть только определенный спектр и она готова мне его выслать.

Долги мною оплачены,торги состоялись.

УВажаемые,подскажите,как действовать, на что обратить внимание,чтобы признать их недействительными?

Благодарю!

Показать полностью
, Сергей, г. Чебоксары
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6
Эксперт

Добрый день, 

Не совсем понятно в какой процедуре было реализовано имущество, сначала вы пишите о приставах, потом об арбитражном управляющем. Необходимо изучать материалы дела и пытаться оспорить торги в суде, возможно договор еще не заключен. Но конечно, если на дату торгов задолженность не была погашена будет сложно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Семейное право
Что можно сделать чтобы другой ребенок ни на что не мог претендовать?
Здравствуйте! у моего мужа беременна любовница, хотим защитить имущество. У нас есть уже дочь и имеется квартира, оформленная на мужа, муж хочет ее переоформить на дочь, но я читала что в случае его смерти даже по завещанию на нашу дочь другой ребенок может претендовать на половину. что можно сделать чтобы другой ребенок ни на что не мог претендовать?
, вопрос №4146970, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Вопрос: может ли отсутствия у меня жилья, как-то повлиять на решение суда не в мою пользу?
Здравствуйте, год назад я развелась , у меня есть два ребенка одному 6, другому 3 года . Проживаем в квартире бывшего супруга которая досталась ему по наследству. На алименты и определение места жительства детей еще не подавала , в данный момент ситуация складывается так , что бывший супруг постоянно забирает детей,я могу не видеть детей по несколько дней , с его стороны идет запугивание, что если бы он хотел , он бы отобрал у меня детей через суд , хотела изначально чтобы было все решено мирным путем , но ситуация складывается так , что это уже невозможно. Вопрос : может ли отсутствия у меня жилья , как-то повлиять на решение суда не в мою пользу ? Я Индивидуальный предприниматель+есть заработок неофициальный +есть в собственности комната+автомобиль.
, вопрос №4146647, Ekaterina, г. Москва
1400 ₽
Гражданство
24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например?
У нас IT компания, ООО. В апреле 2022 года мы начали работать с новым сотрудником, работали по ГПД, заключали новый каждый месяц, так с Сотрудник - гражданин Украины. Соотв. с момента найма было заключено примерно 25 месячных договоров. К каждому договору был акт для выплаты, в котором указывались выполненные работы. Данные о сотруднике: 1. По паспорту он гражданин Украины. Паспорт он обновлял в 18 году в Мариуполе. Прописка у него в Донецке. Паспорта ДНР не было, но перед началом войны он подавал заявление на его получение (квитанция об этом есть) 2. В РФ он приехал в начале апреля 22 года из тогда ещё отдельной ДНР. Он не стоит на учёте, не регистрировался ни в ФМС, нигде. У него есть только миграционная карта, которая даётся после пересечения границы, но она давно просрочена. Однако в начале 23 года он ходил в ФМС и там сказали, что он может находиться в РФ без лимита и в целом положение таких как он неясное. 3. Людям из новых областей выдают гр-во упрощённо и быстро, но он не подавался, т.к. возраст призыва повысили до 30 лет. 4.30 лет ему как раз исполнится в январе 25 года, а в декабре 24 он собирается подаст на гр-во РФ. Соотв. до этого мы не сможем устроить его как самозанятого. Уведомления о найме иностранца мы как ООО никуда не подавали. Налоги по нему не выплачивались. В ГПД, которые мы с ним заключали, не было указано место выполнения работ. Также я изучал Указ Президента № 307 от 27 апреля 2023, который определяет правовое положение таких граждан, как наш сотрудник. Из него я понял, что: В соотв. с п.1 Указа наш сотрудник считается постоянно проживающим (что значит термин, не знаю) на территории РФ иностранцем или лицом без гр-ва. В соотв. с п.11 Указа такие лица как наш сотрудник не подвергаются депортации, высылке, выдворении за пределы РФ, сокращении срока пребывания и т.д. Т.е выставить его не могут ни в каком случае и он фактически может никого не уведомлять о своём существовании. В п.18 подп. б указано, что условия п.2 действуют до 31 декабря 24 года. На текущий момент видим как выход просто ничего не менять до момента получения сотрудником гражданства РФ, после этого мы сразу его трудоустроим по ТД или наймём как самозанятого. Ответьте пожалуйста на вопросы: 1. Должны ли мы, как ООО, были подавать уведомление в МВД о приёме ин. гражданина в конкретно этой ситуации (т.е. с этой категорией граждан)? 2. Если должны, то грозит ли нам штраф? Учитывая неотправление уведомлений 25 раз, какая будет штрафная санкция? 3. Можно ли избежать этого штрафа? 4. Учитывая, что сотрудник нигде не зарегистрирован, у него нет ничего, кроме миграционной карты - можем ли мы считать, что не знаем, где он находится. И будет ли в этом какой-то смысл? Ведь получается, что о том, что этот сотрудник в РФ знает только пограничная служба. 5. Я правильно понимаю, что такие категории людей, как этот сотрудник, находятся как бы в "слепой зоне" для гос-ва вплоть до 31.12.24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например? Также интересует подкрепление ответов ссылками на суды по таким ситуациям (если они были) и в целом на подробный ответ. Тема обширная и как бы не совсем определённая, так что готов взять личную консультацию.
, вопрос №4146086, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
Наследство
Можно ли закрыть начатое дело, чтобы ее не искали?
Умер отец , нас двое сыновей и мать пошли к нотариусу унаследовать его 1/4 доли кв. От первого брак был сын, но он умер , у него осталась дочь , т.к нашему отцу внучка . Но отец и мы от первого брака ни с кем не общались , внучку никто не видел . И не ожидали что ее внесут с нами в первую очередь , если бы знали отец бы написал завещание . Мы назвали только ФИО внучки , примерный возраст и город Москва . будут ли ее искать , не зная точного адреса ? Можно ли закрыть начатое дело , чтобы ее не искали ? Она вообще и не знает что существовал дед , и что сущетсвуем мы.
, вопрос №4145855, Наталья Сергеевна, г. Королев
Дата обновления страницы 19.06.2023