Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он потребовать свою долю в этой квартире
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу раздела имущества. Мы с мужем развелись, я ушла в квартиру, которую мы купили в ипотеку. Ипотека под мат капитал. Она в долевой собственности у нас. Оплачиваю ипотеку я. Может ли он потребовать свою долю в этой квартире. У него квартира есть.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть квартира у вас в общей собственности, доли определяются (если не определены) по соглашению между вами.
Если коротко: да, может потребовать долю в квартире.
Светлана, здравствуйте!
Так как квартира приобретена в ипотеку в браке и в нее вложен маткапитал, то квартира является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ).
При этом вы пишите, что она уже в долевой собственности. Остается открытым вопрос: а доли по маткапиталу выделили? Если не выделили, то соответственно муж может потребовать выдела долей по маткапиталу.
Если доли по маткапиталу пока не выделены, то муж может и в таком виде потребовать от вас ту долю, которая сейчас в квартире. Но так как доли по маткапиталу еще не выделены, вы можете оспаривать размер его доли в судебном порядке.
Так же у вас квартира в залоге, поэтому продать такую долю проблематично, потому что нужно согласовывать условие с банком. Так же вижу препятствие при продаже третьему лицу в том, что в квартире есть доли несовершеннолетних детей. В одном из Определений ВС РФ было указано, что продажа доли в квартире, в которой есть доли несовершеннолетних третьему лицу является недобросовестным поведением и идет в разрез с моральными принципами общества по отношению отца к несовершеннолетним детям.
При этом у вашего мужа есть право определить в такой квартире право пользования жилым помещением, закрепив либо по соглашению с вами либо в судебном порядке комнату.
Здравствуйте Светлана!
Согласно статьи 34 СК РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.2. Общим имуществом супругов являются также приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество (полученное по возмездным сделкам, в том числе, по договорам купли-продажи, мены, договорам участия в долевом строительстве, договорам инвестирования строительства, договорам о паевом участии), приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, драгоценности и другие предметы роскоши, и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 36 СК РФ).
Супруг имеет право на долю в этой квартире. Тем более квартира оформлена в долевую собственность.
Здравствуйте.
Задавая свой вопрос
Может ли он потребовать свою долю в этой квартире.
Вы тут же сами даёте на него ответ, так как, указываете на то, что
Она в долевой собственности у нас.
то есть, у Вас уже определены доли, и квартира находится в общей долевой собственности.
Другой вопрос в том, что
мы купили в ипотеку. Оплачиваю ипотеку я.
как я понимаю, Вы являетесь созаёмщиками по ипотечному договору, если так, тогда и Вы, и Ваш бывший муж, согласно условиям договора, должны исполнять обязательства в соответствующих размерах, а фактически, полностью оплату производите только Вы, правильно я Вас понял?