С кадастровым номером., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для
Получили земельный участок от государства как многодетная семья. Собственность 5 долей, 2 доли - родители, 2 доли - дети до 14 лет, 1 доля ребенок от 14 до 18 лет.
В постановлении написано, цитата: "1. Предоставить в собственность бесплатно земельный участок площадью... с кадастровым номером..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства..."
Можем ли мы продать данный земельный участок без постройки ИЖС и дадут ли органы опеки и попечительства разрешение на продажу?
Вы как собственник участка имеете, согласно ст. 209 ГК РФ, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Соответственно, вы имеете полное право продать данный земельный участок, при условии, что на нем нет никаких обременений.
Например, вам выдали участок, где в качестве обременения на вас возложена обязанность в течение 3-х лет возвести на нем дом. И только после того, как дом будет возведен и зарегистрировано на него право собственности обременение будет снято.
Если никакого обременения на участке нет, то в таком случае вы его можете продать.
1
0
1
0
Василий
Клиент, ст. Вербилки
Органы опеки говорят, что при продаже земли с долевым участием несовершеннолетних мы не можем их просто так лишить имущества и должны в замен приобрести такое же. Какой тогда смысл в продаже земли? Продажа квартиры я бы ещё понял, что взамен должны предоставить детям не меньше такого же, но земля же никак на уровень жизни не влияет
Есть предельно допустимые минимальные размеры земельного участка. Ниже такого размера земельные участки запрещено формировать и ставить на кадастровый учет.
Не, думаю, что доля одного ребенка будет в районе 5-6 соток (здесь в любом случае нужно смотреть предельно минимальные размеры земельного участка в вашем регионе.). Если это так, то вы физически не можете исполнить требование опеки (хотя если суммировать 3 доли можно, наверное можно наверное будет уложиться или нет?).
Если опека и дальше будет продолжать настаивать на выделение доли, то в таком случае есть варианты как:
1. Выделит равную долю в жилом помещение
2. Положить деньги равной стоимости доли на счет ребенка (в дальнейшим без разрешения органов опеки эти деньги со счета снять нельзя).
3. Получить официальный отказ Опеки и обжаловать его в суде
Здравствуйте.
Я являюсь ИП с видом деятельности 68.31.11 и 68.31.12(Предоставление
посреднических услуг при купле-продаже жилого и нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе).
В 2023 я продал пять земельных участков ( четыре в д. Чупрово и один в д. Добшо), которые приобретались физическим лицом для личных целей и в предпринимательской деятельности не участвовали. Доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью, поэтому они не были отражены в налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2023год. Четыре участка в д. Чупрово для ведения личного подсобного хозяйства, находились в собственности физического лица 9 лет, приобретались и отчуждались физическим лицом. Земельный участок в д. Добшо для индивидуального жилищного строительства, приобретался и отчуждался физическим лицом, в собственности находился менее 5-ти лет. Доходы от реализации земельного участка в д Добшо отражены в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) от 13.03.2024г., с учетом налогового вычета -налогов к уплате не подлежало.
Выдержка из акта налоговой проверки .
Исходя из анализа видов деятельности Налогоплательщика, а также сведений о земельных участках, зарегистрированных в собственности Налогоплательщика, налоговым органом сделан вывод о том, что реализованное имущество имеет предпринимательское назначение, в том числе по причине межевания земельных участков и последующего систематического получения дохода от продажи (перепродажи) данных объектов недвижимости: в 2016 году Налогоплательщиком произведено отчуждение 8 земельных участков, в 2017 году - 1 земельный участок, в 2019 году - 2 земельных участка, в 2020 году - 1 земельный участок, в 2021 году - 1 земельный участок, в 2023 году - 5 земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о целенаправленном ведении финансово-хозяйственной деятельности, направленной на реализацию объектов недвижимости, то есть операций, относящихся к предпринимательской деятельности.
Кроме того, налогоплательщиком 21.05.2014 приобретен земельный участок по адресу: д Чупрово, на землях населенных пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7749 кв.м., по которому 08.09.2014 произведено межевание с выделением 5-ти земельных участков и последующей продажей: Один участок продан в 2019г. и четыре в 2023г.
Данный факт свидетельствует о приобретении земельных участков не для личного использования, а для последующей перепродажи.Таким образом, Налогоплательщик занизил налоговую базу для исчисления налога (авансовых платежей налогу) за 2023 год в сумме 2 150 000.00 рублей. В результате вышеизложенного сумма налога (авансового платежа по налогу), взимаемого с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, по первичной налоговой декларации за 2023 год, подлежащая уплате в бюджет, занижена на 129 000.00 рублей.
По результатам проверки Налоговая доначислила ИП налог по УСН. Налоговая предлагает мне подать уточненную декларацию как ИП и доплатить налог.
Участок в д. Чупрово я приобрел и размежевал на 5 участков в целях поиска инвестора для создания «ООО» и строительства жилых домов для их последующей реализации. Но ударил кризис, инвестора найти не удалось, а в 2018 году в 4 км от деревни построили свинокомплекс с подветренной стороны. Появился периодический неприятный запах. Поэтому продал. В процессе владения платил налоги ка физлицо, ухаживал за участками- сделал подъезд, к участку мостик через канаву, косил траву, сажал яблони и картошку. Документальных подтверждений нет.
Участок в д. Добшо для ИЖС это в 12км от моего дома где живу приобретал не с целью строительства . Выращивал траву для кроликов – ими с 11 лет занимается у меня дочка, а также для размещения выездной пасеки. В 2021 году я перестал заниматься пчелами, а в 2023году дочка перестала заниматься кроликами- окончила 9 классов и поступила в колледж в Питер. Пришлось вывести кроликов и надобность в участке отпала. Поэтому продал.
Прокомментируйте пожалуйста смогу ли я доказать, что я не использовал участки в предпринимательской деятельности и доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью.
С уважением, Дмитрий Пустовалов.
Добрый день! Сын после лечения в госпитале ВВК присвоил временно категорию Г с последующим отпуском 30 дней, подписать рапорт отправляют в воинскую часть на СВО, почти 12 час, чтобы добраться туда, что очень тяжело сделать по состоянию здоровья, возможно ли подписать рапорт на отпуск в населенном пункте, где он сейчас находится?
Многодетная семья, трое детей мать и отец оного из детей (брак не зарегистрирован). Выделен участок долевой на 5 человек, на участке построили дом на мат.капитал. Что бы разрешили использовать мат.капитал на строительство обязали нотариально написать обязательство о выделении долей всем 5 в том числе и отцу третьего ребенка. Сейчас стоит вопрос об оформлении дома. Могут ли совершенно летние и отец ребёнка нотариально отказаться от долей на землю и дома в пользу одного?. Если оформлять всем пятерым очень накладно по деньгам.
Формально имеют право
Есть предельно допустимые минимальные размеры земельного участка. Ниже такого размера земельные участки запрещено формировать и ставить на кадастровый учет.
Не, думаю, что доля одного ребенка будет в районе 5-6 соток (здесь в любом случае нужно смотреть предельно минимальные размеры земельного участка в вашем регионе.). Если это так, то вы физически не можете исполнить требование опеки (хотя если суммировать 3 доли можно, наверное можно наверное будет уложиться или нет?).
Если опека и дальше будет продолжать настаивать на выделение доли, то в таком случае есть варианты как:
1. Выделит равную долю в жилом помещение
2. Положить деньги равной стоимости доли на счет ребенка (в дальнейшим без разрешения органов опеки эти деньги со счета снять нельзя).
3. Получить официальный отказ Опеки и обжаловать его в суде