8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но зарегистрировала квартиру в ЕГРН только в декабре 2020г

Я являюсь наследнице квартиры после смерти мужа в ноябре 2017г. но зарегистрировала квартиру в ЕГРН только в декабре 2020г. Если я сейчас буду её продавать, буду ли платить 13 %, т.к. ещё нет 3-х лет со дня регистрации в ЕГРН

, Ольга, г. Астрахань
Наталья Лобырева
Наталья Лобырева
Юрист, г. Брянск

Добрый день! В вашем случае в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ срок начинает исчисляться со дня открытия наследства, то есть с момента смерти мужа, а не со дня регистрации права в едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом при продаже квартиры, вы можете претендовать на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, так как минимальный срок владения недвижимым имуществом истёк ещё в 2020 году. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?
Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?
, вопрос №4154269, Вячеслав, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск
Автомобильное право
В выписке ЕГРН стоит обременение по ней, не указано на чьё имя и На какое время стоит обременение.как у кого это я могу узнать?
Здравствуйте, получили квартиру по наследству. в выписке ЕГРН стоит обременение по ней, не указано на чьё имя и На какое время стоит обременение.как у кого это я могу узнать?
, вопрос №4152688, Елена, г. Москва
Наследство
22.12.2023 года мне приходит письмо из администрации города, что я являюсь наследником принявшем наследство, но
Добрый день! Прошу помощи разобраться в ситуации и ее решении. 22.12.2023 года мне приходит письмо из администрации города, что я являюсь наследником принявшем наследство, но свидетельство на наследство не выдавалось, говорилось об участке земли с кадастровым номером в КСТ. Я обращаюсь к нотариусу и выясняется, что участок принадлежал моему отцу от него он перешел моей матери. Мать умерла в 2008 году и тогда я вступила и приняла наследство, но в то время в свидетельстве о праве на наследство по закону были только вклады и никакого участка там не было и про этот участок никто никогда не знал что он существует. 12.02.2024 участок оформлен в собственность о чем свидетельствует выписка в ЕГРН. Вроде бы все хорошо и можно радостно пользоваться внезапно свалившимся наследством, но по приезду на место выясняю что участком давно пользуются незнакомые люди, платят взносы, оплачивают электричество в общем участок активно используется. Я как собственник заменил все сведения в правлении КСТ, но к сожалению в выдаче справок и садовой книжки мне отказали (есть аудиозапись) Сейчас я в неком замешательстве, что делать дальше, ведь если "жильцы" докажут ст. 234 (приобретательная давность), то я понесу убытки по судебному процессу и потеряю уже средства которые были уплачены до этого. Я уже склоняюсь к варианту чтобы отказаться от участка в пользу государства. Подскажите как быть в данной ситуации.
, вопрос №4152172, Валентин Чистоусов, г. Екатеринбург
900 ₽
Военное право
Как срочники только за место них, мы, контрактники
Здравствуйте я военнослужащий по контракту в рядах росгвардии. Я подписал контракт в 2023 году 10 марта. Подписывал его на срок 2 года, с учётом срочной службы. На срочную службу призывался 18ноября 2022 года. Я сейчас служу в 116 бригаде 900полка. Обращаюсь к вам с просьбой помочь мне разорвать контракт. Как это сделать? И какие будут последствия? Я разрываю контракт потому что: хотел пойти на войну от росгвардии. Перевёлся с одной части в другую (116 бригаду). Нам при переводе говорили что мы поедем на войну, воевать. В итоге мы уже с декабря 2023г. Сидим в по за городом Мариуполь. Войны и близко не видели. Бригада превращается в уставную часть. Где нужно ходить в наряды, драить закреплённые территории и делать всякие бумаги. Как срочники только за место них, мы, контрактники. Это мне очень не нравится. Не ради этого я подписывал контракт. И по всем этим причинам хочу его разорвать. Но мне не дают это сделать. Из-за того что мне в 116 бригаде отучили на мех-вода танка. И теперь мне говорят: чтобы мы подписали рапорт на увольнение приведи себе замену. Типа ты специалист. Прошу искренне вашей помощи!
, вопрос №4152005, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2023