8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как узаконить перепланировку и перевести повещение в квартиру?

Как перевести жилое помещение в квартиру. Помещение из 3 комнат с санузлом и кухней. Была перепланировка, но по документам она не узаконена. Как узаконить перепланировку и перевести повещение в квартиру?

, Виктория Сенявская, г. Сочи
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Здравствуйте! Теперь Вам нужно обращаться в суд с исковом заявлении о узаканивании перепланировки. Судом будет назначена экспертиза, а по ее результатам уже будет принято соответствующее решение.

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

документам она не узаконена.

В этом как раз и проблема, в узаконивании будет отказ, так как перепланировка уже произведена. Поэтому придется действовать через суд.

0
0
0
0

Прежде чем, подавать иск в суд Вам нужно обратиться в БТИ к специалисту, чтобы помещение было осмотрено и были подготовлены документы — внесены изменения в проект квартиры. Понадобиться изготовление нового техпаспорта. Потом нужно будет подать заявление в отдел архитектуры о том, что в квартире проведено переустройство. Если переустройство не связано с серозными изменениями несущих конструкций, то скорее всего Вам удастся получить положительное решение.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Есть порядок перевода жилого помещеняи в нежилое и нежилого помещения в жилое.Он регулируется ст.22-24 ЖК РФ,

А квартира и есть собствено жилое помещение.

 К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ  относятся:

 
1) жилой дом, часть жилого дома;

 
Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры
2) квартира, часть квартиры;

 
3) комната.

При этом квартирой считается  структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Если этим критериям жилое помещение соответствует, то оно может быть признано квартирой.

Если фактически перепланировка уже состоялась и на её не было выдано разрешающих документов, то узаконить её можно только через суд. Для начала обратитесь к специалистам БТИ для обследования и внесения изменений в техдокументацию.И далее уже подаете иск  в суд с требованием сохранения помещения в перепланированном состоянии, пр и необходимости просите признать помещение квартирой.Суд может назначить экспертизу, ст.79 ГПК РФ.

Согласно ст.29 ЖК РФ

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решение суда будет основанием для использования жилог о помещения в   качестве квартиры в перепланированном состоянии.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Это реконструкция или перепланировка?
Проем под дверь в фундаменте многоквартирного дома является уменьшением площади. Это реконструкция или перепланировка?
, вопрос №4153847, Михаил, г. Иркутск
Защита прав потребителей
В феврале в устной форме забронировал квартиру посуточно в г.Судак перевел предоплату за 2 месяца до заселения решил отказаться, арендодатель не хочет возвращать задаток
В феврале в устной форме забронировал квартиру посуточно в г.Судак перевел предоплату за 2 месяца до заселения решил отказаться, арендодатель не хочет возвращать задаток
, вопрос №4153633, Алексей, г. Краснодар
Недвижимость
Пришел сантехник и заставил меня подписать акт о том, что неисправность будет устранена за счет собственника
Сегодня у меня квартире прорвало трубу в ванной (труба ГВС), после перерыва включили горячее водоснабжение. Течь образовалась до крана. Пришел сантехник и заставил меня подписать акт о том, что неисправность будет устранена за счет собственника. Объяснил, что у вас была перепланировка и УК не имеет к ней никакого отношения. Перепланировка была сделана еще до приобретения мною квартиры. Перепланировка не узаконена. Как поступить?
, вопрос №4153553, Юлия, г. Солнечногорск
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Могу ли я подарить долю квартиры моих родителей городе, где проживает сын
Могу ли я подарить долю квартиры моих родителей городе, где проживает сын. Я живу в другом городе и доля в квартире там
, вопрос №4152524, Боленкова Людмила, г. Иркутск
Дата обновления страницы 11.04.2023