Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выдали первый вариант квартиры, первый собственник согласен и подписал со своей стороны согласие, второй
Программа реновации. Началось переселение. Два собственника 50/50. Выдали первый вариант квартиры, первый собственник согласен и подписал со своей стороны согласие, второй собственник сначала хотел другой вариант (просто назло), а сейчас вообще перестал выходить на связь. Нам пришло уведомление и проект договора, где написано что через 90 дней на обоих собственников подадут в суд, за то что не подписывают Договор. Но если первый собственник за, а второй против или не объявляется, то как можно обезопасить первого собственника от последствий, ведь он согласен и с квартирой и готов подписать Документы. Просто в Договоре указано, что собственники выступают вместе, но это не так. Может имеет смысл отдельно написать письмо в Департамент перед судом, чтобы обозначить свою позицию, что со всем согласен или готов забрать деньгами. (У обоих это не единственная собственность и в ней никто проживать не собирается. Вариант без суда договорится так же исчерпан и не рассматривается). Вопрос, как правильно задокументировать свою позицию перед судом о согласии с первоначальным вариантом квартиры ил готовностью забрать деньги? Спасибо!
Здравствуйте, Максим.
Да, подстраховаться не лишним будет, отправьте письмо в ДГИ, укажите, что Вы согласны с предложенным вариантом или с выплатой компенсации, укажите на какую стоимость за квадратный метр согласны.
При подаче иска в суд с Вас не должны взыскиваться судебные расходы согласно статьи 98 ГПК, так как Вы не виноваты в судебном споре.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте, Максим!!!
В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» устанавливается, что:
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения
Однако собственник жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме, если обратиться с письменным заявлением в уполномоченный орган.
При этом предоставление возмещения в денежной форме осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
Если собственник направляет такое заявление, то уполномоченный орган заключает договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме. Договор заключается в обязательном порядке.
Может имеет смысл отдельно написать письмо в Департамент перед судом, чтобы обозначить свою позицию, что со всем согласен или готов забрать деньгами.
Думаю, что в Вашем случае, если Вам не очень нужно жилое помещение и Вы рассматриваете возможность получить равноценное возмещение в виде денег, то Вам надо обратиться в срочном порядке с официальным заявлением о желании получить равноценное возмещение за квартиру в денежной форме.
В таком случае, даже если Департамент не примет такое заявление и обратится в суд, у Вас будет нормативная поддержка (положения статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»), а также Ваше действие в виде данного Вам законодательством права на заявление.
В суд на Вас и будут подавать о выплате Вам компенсации.
Соответственно, если Вас размер предложенной компенсации устраивает, признаете иск и все.
Если размер компенсации не устраивает, придется ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости изымаемого жилья.