Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим обменяться долями чтобы у каждого была своя квартира
здравствуйте. мы с бывшей женой после развода имеем две квартиры и каждая в долях. хотим обменяться долями чтобы у каждого была своя квартира. подскажите как это сделать.
Здравствуйте! Это возможно сделать по соглашению сторон. Вам нужно обратиться к нотариусу.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
мы с бывшей женой после развода имеем две квартиры и каждая в долях. хотим обменяться долями чтобы у каждого была своя квартира.
Добрый день!
Если квартиры находятся в долевой собственности, и у каждого из бывших супругов в каждой квартире есть своя доля, то можно заключить договор мены, согласно которому произвести обмен долей в одной квартире, на долю в другой, чтобы у каждого из супругов была целая квартира.
Так, согласно ст. 567 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Но такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации перехода права на квартиры.
Это что хотим.
Без нотариуса Вам не обойтись.
Нотариусы не любят удостоверять документы, составленные другими юристами, поэтому заказывайте составление договора у нотариуса, у него подписывайте договор, он его удостоверит, и если Вы закажете услугу направления документов в Росреестр, то он сделает и это. Если не хотите, то с нотариально удостоверенным договором мены потом подавайте документы в Росреестр через МФЦ.
Добрый день! Советую вам взять документы на квартиры и обратиться к нотариусу. Нотарис посмотрит документы, закажет Выписку из ЕГРН, увидит кадастровую стоимость объектов и посчитает вам стоимость договоров. Скорей всего дешевле будет оформить соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, которым вы закрепите право собственности каждого за конкретной квартирой.
Далее, нотариус передаст Соглашение в Росреестр, и через 3-5 дней вы получите у нотариуса каждый свою Выписку, подтверждающую право собственности на квартиры. После этого распоряжаться своей квартирой каждый из вас сможет по своему усмотрению, без согласия второго.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. уОбщее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Доброго времени суток!
Самым оптимальным вариантом действительно будет заключение договора мены. При этом важно учесть ряд положений: соблюдение преимущественного права выкупа доли (статьи 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Что касается формы, то требуется лишь соблюдение простой письменной формы (пункт 2 статьи 567 и статьи 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Переход права собственности подлежит также государственной регистрации(статья 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации), что можно сделать через МФЦ/Росреестр.
С уважением,
Артем Гагикович!