8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как защитить себя и доказать, что трубы меняла УК, а не мы сами сделали такой "ремонт"?

Добрый день.

В квартире аварийный стояк (фонина - это слив воды - ванна и кухня, не канализация).

УК хочет поменять стояк только нам, на последнем этаже, без замены всего стояка, причем чугун хочет заменить на пластик. Возникают большие сомнения по этому поводу, ведь если стояк соединят неверно, зальет соседей:

1 - имеют ли они право менять только часть стояка, а не весь?

как защитить себя и доказать, что трубы меняла УК, а не мы сами сделали такой "ремонт"?

2 - имеют ли они право поставить пластик, а ниже чугун, учитывая то, что сварить трубы нельзя и где смотреть такие нормативы?

3 - какой норматив по диаметру трубы или где смотреть эти нормативы применительно к Санкт-Петербургу

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Олег Лазукин
Олег Лазукин
Адвокат, г. Таганрог

Здравствуйте Ирина. Гидравлический расчёт любых канализационных напорных трубопроводов производится согласно действующему СП 31.13330. Стандартные услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов (общие требования) разработаны Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии, а также отражены в документе ГОСТ Р 56534 — 2015:

Если у Вас имеются сомнения в технической нецелесообразности замены чугунных канализационных труб на пластиковые, то Вы вправе получить заключение специалиста  специализирующегося на судебных экспертизах по этому вопросу, а затем представить его в управляющую компанию, вместе с соответствующим заявлением, с изложением Ваших требований. В случае производства работ управляющей компанией по замене участка канализационной трубы, должен быть составлен акт выполненных работ, копию которого Вы вправе получить и в нем же изложить  свои замечания и претензии.  

0
0
0
0

Для более подробной консультации напишите мне в чат.

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 9

Здравствуйте, Ирина!

Система водоотведения от стояков до первых стыковых соединений входит в состав общего имущества  

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/acf1e29f7c0d593ace6ea1bdfea8b48b5fc87a70/

По договору управления УК обязуется  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (ст. 162 ЖК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/

1 — имеют ли они право менять только часть стояка, а не весь?

Ответственность за  содержание и    ремонт общего имущества,  в которые входит система водоотведения несет управляющая компания.

2 — имеют ли они право поставить пластик, а ниже чугун, учитывая то, что сварить трубы нельзя и где смотреть такие нормативы?

Ваш вопрос больше технический чем юридический. К тому же   трубы для   водоотведения   могут  состыковаться   между собой за счет специальных  фасонных элементов и манжет.  

0
0
0
0
Алексей Колотилин
Алексей Колотилин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7

      Добрый день, Ирина! 
1) В соответствии с Приложением 7 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил  и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту относится:

      Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

           Поэтому Управляющая компания может по Вашему заявлению поменять часть стояка только в Вашей квартире без проведения общего собрания жильцов. 
      Согласно пункту 5  Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и/или с перерывами превышающими установленную продолжительность»:         

     в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

     Поэтому стояки в квартирах включаются в состав общего имущества и их содержание отнесено к ведению УК. Соответственно и за все аварии, связанные с данными стояками, ответственность несет также управляющая компания. Однако, по Вашей просьбе УК должна составить соответствующий акт о произведенном ремонте, он станет дополнительным доказательством того, что ремонт производился не Вами лично, а управляющей компанией. 
2) Порядок перехода с чугунных труб на пластиковые и нормативы перехода регламентируются ГОСТ 6942-98. Соединить их можно с помощью различных фасонных элементов. Это уже технический вопрос, по всей видимости, специалисты УК знают, что они делают. 
3) Нормативы диаметра пластиковых труб определены в Своде правил СП 30.13330.2020 «СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация
зданий», утвержденном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр. Конкретный диаметр труб для Вашей квартиры будет определяться индивидуально с учетом СНИПа.

      В случае, если у Вас остались какие — то вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Тех поддержке доказал, что я могу отказаться от подписки следуя статье 32 защита прав потребителя
Здравствуйте. Пытаюсь вернуть деньги за подписку, которая была на автопродлении. Тех поддержке доказал, что я могу отказаться от подписки следуя статье 32 защита прав потребителя. И 758 статья, односторонний отказ. Но мне говорят, что нигде не сказано, что они обязаны вернуть деньги. "Вы имеете право отказаться, но речь о возврате не поднимается. Ваша подписка также все еще активна. Вы можете отменить ее продление и не пользоваться ей"
, вопрос №4151857, Максим, г. Москва
700 ₽
Защита прав потребителей
Здравствуйте, столкнулись с такой ситуацией, заказала товар 14 позиций, из них было 5 костюмов, народу в пункте выдачи было много и что бы не задерживать людей, мы поспешилиьудалится в примерочную
Здравствуйте, столкнулись с такой ситуацией, заказала товар 14 позиций, из них было 5 костюмов, народу в пункте выдачи было много и что бы не задерживать людей, мы поспешилиьудалится в примерочную. Там я и бнаружила что один костюм пришёл не в полной комплектации, вернее пришли только брюки без блузки арт 214589780, костюм не дешёвый и я не готова оплачивать 4000 только за то, что ваши сотрудники недо комплектовали или тупо своровали блузку. Сотрудница пункта выдачи заставила нас оплатить товар, купить.Мы предложили ей проверить сумки и кабинку,что бы убедиться,что мы не украли блузку. Надеюсь вы дорожите своей репутацией и решите данный вопрос. Если не удасться решить с вами далее будут другие действия! Я не собираюсь оплачивать ошибки работы вашей площадки. Всегда думала, что Вайлбериз повёрнут лицом к клиенту а не задом. Такую притензию я составила на сайте Вайлбериз в личном кабинете.
, вопрос №4147569, Ольга, г. Москва
Семейное право
Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
Здравствуйте. Начну с того что ранее я была гражданкой Украины, а с 2009 уже РФ. Так вот когда я ещё была с Украинским гражданством, мой дядя приватизировал квартиру (было это в 1999 году) на себя, но прописаны в тот момент были в ней и мама и я в том числе. На сегодняшний день квартира находится уже не в Украине, а на территории присоединённой области Запорожской. Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
, вопрос №4151337, Наталья, г. Москва
ЖКХ
Добрый день, могу ли я не платить за капитальный ремонт, что в квитанции пишеться как отдельная плата как фонд
Добрый день, могу ли я не платить за капитальный ремонт ,что в квитанции пишеться как отдельная плата как фонд не комерческой организации ремонта общего имущества в многоквартирных домах,если с ними не составляли договор.
, вопрос №4151178, Анна, г. Москва
Защита прав потребителей
Как доказать, что велосипед мусор, который мне впарили обманом и что в его поломке я не виноват?
около года назад приобрёл дорогой велосипед. на первых месяцах он начал ломаться. были проблемы с машинкой (что скорости переключает). невозможно было нормально переключать скорости. отвёз на ремонт, всё починили (гарантия год). прошло месяцев 11. в одной из прогулок велосипед сломался (полностью перекосило цепь, звезду - существенная поломка) при следующих обстоятельствах - я просто ехал. не падал, не ломал целенаправленно. я просто использовал велосипед по назначению. хочу вернуть его в магазин, но по закону вроде нельзя. как доказать, что велосипед мусор, который мне впарили обманом и что в его поломке я не виноват?
, вопрос №4151110, Макс, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2023