Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как с 1 марта 2023 года подавать иск к собственникам квартир, если выписки Егрн больше не содержат фио владельцев квартир
Как с 1 марта 2023 года подавать иск к собственникам квартир, если выписки Егрн больше не содержат фио владельцев квартир
Данил, остаются только обходные пути. Например, такие.
1. Попросить собственника заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.
Перед сделкой можно попросить собственника получить выписку снова, чтобы удостовериться, что он владеет квартирой. Но даже если запросить ее самому, по дате перехода права собственности можно понять, изменилось что-то с предыдущего раза или нет.
Бумажную выписку выдает МФЦ, стоимость — 740 Р, в электронном виде — 350 Р. Кто должен брать на себя эти расходы, закон не регулирует — придется договариваться.
В этом варианте есть минус: если собственник хочет провернуть аферу, он сможет сфальсифицировать выписку и подставить туда какие угодно данные с помощью графического редактора.
2. Попросить собственника открыть данные. Для этого ему надо написать в Росреестр заявление, о котором рассказывали выше.
3. Обратиться к нотариусу. Но просто заказать через нотариуса выписку из ЕГРН на любую квартиру не получится. Придется объяснять, зачем требуются выписки с личными данными на чужое имущество. Если нотариус сочтет причину весомой — например, Вы являетесь кредитором собственника квартиры и намерены обращаться в суд, представите нотариусу предварительный договор купли-продажи этой квартиры или соглашение о задатке, — он выдаст требуемую информацию.