Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ширина коридора составляет 83 см, при длине ок 8 м, кухня составляет менее 10 м, воздуховод (короб с трубами) занимает более 25 % и иные нарушения
Добрый день! Интересует наименование нормативно-правового акта, которым регламентируются размеры помещений в квартире в многоквартирном доме. Ситуация: получена квартира по программе реновации, представляется, что данная квартира построена с техническими нарушениями, в частности, нарушением СНИП т.к. ширина коридора составляет 83 см, при длине ок 8 м, кухня составляет менее 10 м, воздуховод (короб с трубами) занимает более 25 % и иные нарушения. Есть ли нормы и правила на которые можно сослаться для более аргументированного отказа от получения данной квартиры.
Здравствуйте, Екатерина.
Надо знать когда дом проектировался, когда строился и когда был введен в эксплуатацию.
Требования к жилым помещениям в жилом многоквартирном доме содержатся в следующем правовом акте
СП 54.13330.2022
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
По кухне по площади однозначно могу сказать что нарушения нет, есть кухни и по 9 кв.м. У меня лично дом в этом году сдали (ввели в эксплуатацию), кухня чуть больше 9 кв.м.
Здравствуйте!
У Вас сколько комнат в квартире?
Согласно п.5.11 СП 54.13330.2022 СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные
В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или
кухни-ниши площадью не менее 5 м
.
То есть по кухне нарушений нет.
Вопросам удаления воздуха и воздуховодам посвящен п.9.11 указанного выше правового акта.
представляется, что данная квартира построена с техническими нарушениями, в частности, нарушением СНИП т.к. ширина коридора составляет 83 см, при длине ок 8 м,
Что касается коридоров, то смотрите п.4.3.3., 4.3.4 СП 1.13130.2020 СВОД ПРАВИЛ
СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ
Вам нужно составить мотивированный отказ от предложенной квартиры
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Смотрите, буду говорить простым и доступным языком, чтобы Вам было понятно.
Значит, в данном конкретном случае, с учётом предоставленной Вами информации, с правовой точки зрения, в силу Федерального закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 г. N 361/пр разработаны и утверждены «свод правил» (СП 54.13330.2022), где предъявляются требования к жилым помещениям в жилом многоквартирном доме.
В этой связи, пунктом 5.11, 5.12, Правил, установлено: — в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. — площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м2. — высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических подрайонах строительства IА, IБ, IГ, IД и IVА, определяемых по СП 131.13330, должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических подрайонах строительства — не менее 2,5 м.
-высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, на антресоли и под ней определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
— в жилых комнатах и кухнях квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже, допускается уменьшение высоты потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%.
— площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м2, не менее: 8 — спальни (10 — на двух человек); 8 — кухни; 14 — общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 6 — кухонной зоны в кухне-столовой; 16 — общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более.
Далее в силу Приказа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) от 19 марта 2020 г. № 194 утверждены Свод правил (СП 1.13130.2020) системы противопожарной защиты и эвакуационные пути и выходы, где установлены требования настоящего свода правил (П.п. 4.1.2, 4.3, 4.3.3, 4.3.4, 4.3.5): защита людей на путях эвакуации должна быть обеспечена комплексом объемно-планировочных, эргономических, конструктивных, инженерно-технических и организационных решений.
— для проходов к одиночным рабочим местам — 0,7 м; — для коридоров и иных путей эвакуации, по которым могут эвакуироваться более 50 человек -1,2 м; 1,0 м — во всех остальных случаях.
При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей либо при двустороннем расположении дверей, если минимальное расстояние между любыми двумя дверями противоположных сторон коридора составляет 10 метров и более; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей.
Такое требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.
В полу на путях эвакуации, как правило, не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы, за исключением порогов в дверных проемах высотой не более 50 мм и иной высоты для специально оговоренных случаев.
Рад был Вам, помочь!
В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, претензий, исков и т.д.).
Удачи Вам, Екатерина!
Вот подтверждение указанного мною из приведенного нормативно-правового акта
Требования к коридорам нашел в следующем СП