Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На мое несогласие компания предоставила протокол общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о частичном ремонте кровли
Здравствуйте.
Ежемесячно оплачиваю содержание и ремонт жилья в размере 388 руб. Управляющая компания вменила дополнительно оплату целевого сбора на ремонт крыши в размере 1300 руб. с каждой квартиры.
На мое несогласие компания предоставила протокол общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о частичном ремонте кровли. В собрании приняло участие 68 собственников, цитирую протокол собрания, площадь их помещения составляет 62% от общей площади помещений всего дома. Таким образом большинством голосов (62%) принято решение о проведении частичного ремонта, на основании чего была внесена строка о целевом сборе.
Я нахожу это нарушением и отказываюсь оплачивать целевой сбор. Кто прав?
Спасибо
Ирина, добрый день!
Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, данная статья предусматривает случаи, где решение принимается иным подсчетом, то есть количества простого большинства проголосовавших недостаточно для принятия решения.
Так вот, частичный ремонт общедомового имущества, в данном случае — ремонт кровли, не является тем исключением, где голосов простого большинства недостаточно.
Исходя из изложенного и содержания вашего вопроса можно говорить о том, что решение собственников помещения многоквартирного дома носит законный характер и обязательно к исполнению для всех.