8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Думали подписать ДКП, подать на регистрацию, получить приостановку и одновременно закрывать все эти задолженности с ипотекой/приставами

Есть задача за выходные доработать один договор купли-продажи недвижимости с учётом определённых рисков сделки + дать правовой анализ возможным последствиям.

Если кратко, мы покупаем квартиру с обременениями, и часть денег вынуждены платить вперёд - хотели подстраховаться, насколько это возможно.

Квартира ипотечная, мы выкупаем её из под залога Банка.

Есть официально утверждённая процедура, в рамках которой Банк может дать согласие на это.

Но кредитное учреждение этого не сделает до тех пор, пока не сняты аресты Приставов (налоги + другие незначительные кредиты).

Думали подписать ДКП, подать на регистрацию, получить приостановку и одновременно закрывать все эти задолженности с ипотекой/приставами.

Прописать определённый срок и предусмотреть серьёзную ответственность Продавца за его нарушение и не добросовестное поведение.

Проект договора с перс. данными отправлю уже напрямую исполнителю...

Показать полностью
, Олег Купер, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

Олег в вашем случае нужно заключать предварительный ДКП (ст. 429 ГК) он не регистрируется в Росреестре.

Ответственность можете всю прописать там.

Более того, там же можно указать, что именно вы платите долги в счет задатка по договору.

В силу ст. 381 ГК если сделка сорвется вы сможете взыскать двойной задаток.

Но тут проблема, если продавец не погашал долги сам, сможет ли он потом вернуть вам просуженный долг. Ведь получить решение это одно, а его исполнить другое.

Договор ваш могу посмотреть. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
описание 5 собственников дольщики 3 брата мать отец все
описание: 5 собственников (дольщики, 3 брата, мать, отец) все прописаны в том же доме плюс еще 1 человек. В сумме 6. С 2016 года там по факту мы не живем, что там происходило чтобы есть чего нет, без понятия, ни разу туда не ездили за все это время. Там живет отец. С 2018 года отец за воду не платил. Счетчик водоснабжения не был поставлен, об этом мы не в курсе. На данный момент имеется задолженность в 62к  с копейками на одного из братьев. Сам вопрос: возможно ли уменьшить сумму задолженности через мировой суд, либо перевести эту задолженность  на отца. По факту что в ЖКХ что у поставщика воды по факту жильцы числятся сам отец и родственник, то есть двое. Так таковые уведомления мы не получали, отец не сообщал или возможно ничего письменно не поступало на адрес. Или этот долг придется платить? Или стоит игра свеч на этот счет, в уменьшение задолженности или перевести ее на отца.
, вопрос №4150917, Иван, г. Новосибирск
Медицинское право
Мне сегодня не отдали детскую карту амбулаторную, я переезжаю в другой город и я не в этой больнице открывала карту
Здравствуйте! Мне сегодня не отдали детскую карту амбулаторную , я переезжаю в другой город и я не в этой больнице открывала карту
, вопрос №4150165, Рузана, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, квартира уже прошла регистрацию в росреесте и часть денег идет
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,квартира уже прошла регистрацию в росреесте и часть денег идет застройщику,мат капитал еще не перечислен пенсионным фондом,может ли застройщик отдать ключи и заселить
, вопрос №4149414, Кристина, г. Москва
Банкротство
И надо ли на этот период находиться в городе?
здравствуйте ,скажите пожалуйста, сколько по времени длится процесс банкротства? и надо ли на этот период находиться в городе? спасибо
, вопрос №4147028, Лилия, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 11.02.2023