8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, можно продать дом если 2 собственника имеют 85 %дома, а ещё 3 человека по 5 процентов один из них сидит в местах лишения свободы?

Добрый день,можно продать дом если 2 собственника имеют 85 %дома, а ещё 3 человека по 5 процентов один из них сидит в местах лишения свободы?

, Дмитрий, г. Братск
Олег Лазукин
Олег Лазукин
Адвокат, г. Таганрог

Здравствуйте Дмитрий. Поскольку Ваш дом находится в общей долевой собственности, то собствениики имеющие в нем доли вправе распорядиться ими в форме продажи. Однако согласно статьи 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
 Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

0
0
0
0

Если продать свои доли в доме решили не все собственники, а только некоторые из них, то такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Извещение  других участников долевой собственности, в том числе того участника собственности, который отбывает наказание в местах лишения свободы, о намерении продать свои (свою) доли (долю), по желанию собственников, которые намерены продать свои доли возможно оформить и через нотариуса.

0
0
0
0

Если Вам помог мой ответ, просьба его оценить. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Купил частный дом ИЖС, строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там
Добрый день. Купил частный дом ИЖС , строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там три года после покупки, дом стоит на крутом уклоне на винтовых сваях, пошел грунт и вместе с ним дом, что в этом случае делать, теперь его просто перекосило и каждый день он просто заваливается? мы от туда съехали в съёмное жилье, жить там уже опасно
, вопрос №4156490, Вячеслав, г. Томск
Уголовное право
Здравствуйте, если человек недавно был в местах лишении свободы, и на него написали заявление по ст158ч2 с
Здравствуйте,если человек недавно был в местах лишении свободы,и на него написали заявление по ст158ч2 с момента подачи прошло 4 дня и оно уже у дознователя,это значит что завели уголовное дело или нет ещё?Пожалуйста ответьте
, вопрос №4156233, КРЕСТИНА, г. Москва
700 ₽
Военное право
Мне возможно как то остаться дома и воспитывать малышку?
Здравствуйте, я заключил контракт сво на 1год из мест лишения свободы, получил тяжёлое ранение увечье руки,перебита локтевая кость. У меня имеется дочка полтора года,она на апекунстве тещи. Мне возможно как то остаться дома и воспитывать малышку?
, вопрос №4155471, Сергей, г. Москва
Защита прав работодателя
Добрый день, можно ли не забирать айфон после ремонта?
Добрый день, можно ли не забирать айфон после ремонта? По гарантии. И написать претензию о замене устройства или возврате денежных средств.
, вопрос №4155393, Елена, г. Москва
Земельное право
Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
Добрый день! Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
, вопрос №4154499, Юлия, г. Коломна
Дата обновления страницы 07.02.2023