8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

По их замерам многие участки заходят на ЗОП и, прежде чем оформлять ЗОП в собственность, необходимо провести корректировку положения участков

В СНТ проводится процесс оформления ЗОП в собственность СНТ. Обратились к кадастровым инженерам. По их замерам многие участки заходят на ЗОП и, прежде чем оформлять ЗОП в собственность, необходимо провести корректировку положения участков. Является ли это кадастровой ошибкой и если да, то кто должен оплачивать работу по ее устранению?

, Григорович Виктор Константинович, г. Пушкино
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Является ли это кадастровой ошибкой и если да, то кто должен оплачивать работу по ее устранению?

 Вполне возможно, что это является кадастровой ( реестровой) ошибкой. Точно могут сказать кадастровые инженеры, которые анализируют документы по межеванию земельных участков и постановке их на кадастр, правоустанавливающие документы.

Кадастровая ( реестровая) ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Можно провести корректировку (уточнение) местоположения земельных участков, внести изменения в   кадастр недвижимости. Это возможно при наличии согласия всех заинтересованных лиц(правообладателей смежных участков).

Исправление реестровой ( кадастровой) ошибки осуществляется за счет заинтересованных лиц. Стороны могут сами договориться кто будет оплачивать работу кадастрового инженера, нести иные затраты.

При отсутствии такого согласия и наличия споров данные вопросы решает суд, Ст.64 ЗК РФ.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Может быть и да и нет. Дело в том, что границы ЗОП есть, скорее всего, только в генеральном плен и доказать что участки членов СНТ при межевании  залезли на ЗОП можно, но сложно. тем более, что наверняка, в актах согласования при межевании участков граждан стоит подпись председателя СНТ, поэтому если действительно критично узкий проезд остался и нарушаются противопожарные нормы, стоит урезать участки, в общем в любом случае надо обсуждать с председателем. Полагаю, что речь идет не об реестровой ошибке (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года), а намеренном захвате земель общего пользования.Но! Кадастровый инженер вполне может сделать межевой план на все участки и в заключении написать, что была ошибка и уточняются все граница так-то и так-то. 

0
0
0
0
Григорович Виктор  Константинович
Григорович Виктор Константинович
Клиент, г. Пушкино
Есть ли статья закона по которой однозначно определяется, кто должен оплачивать исправление кадастровой ошибки

Статьи нет, но по общим правилам, если ошибку допустил кадастровый инженер, то надо к нему обратиться и он за свой счет ее должен исправить. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Добрый день, я купил участок в СНТ, город Владивосток Могу ли я построить дом на данном участке и жить в нем, и прописатся по данному адресу?
Добрый день, я купил участок в СНТ, город Владивосток Могу ли я построить дом на данном участке и жить в нем, и прописатся по данному адресу?
, вопрос №4151456, Вадим, г. Владивосток
700 ₽
Налоговое право
Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала
Земельное право
И не привлекут ли его к нецелевому использоаанию земельного участка?
Здравствуйте. Скажите может ли собственник сдавать свободные комнаты в ИЖС по договору найма имея статус самозанятости? И не привлекут ли его к нецелевому использоаанию земельного участка?
, вопрос №4150102, София, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Каковы последствия наличия особых отметок о подъезде к участку с другой стороны в выписке ЕГРН?
Можно ли оформить сервитут для увеличения площади проезда к участку 3 , если между участками 1 и 2 уже имеется тропа к участку 3 шириной 2 метра? Каковы последствия наличия особых отметок о подъезде к участку с другой стороны в выписке ЕГРН? Возможно ли оформление сервитута через участки 1 или 2, если земля находится в залоге у банка?
, вопрос №4148221, Денис, г. Москва
Земельное право
Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 02.02.2023