8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Кто в данном случае отвечает за саму кухню, сантехнику и встроенную технику в ней?

Была приобретена квартира по ДДУ.

С чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и встроенной техникой. Всё это прописано в приложении к ДДУ. Без конкретных моделей и фирм производителей.

После приёмки квартиры был обнаружен дефект на фасаде кухни. С застройщиком был составлен “Акт о несоответствии” от 18.12.22, но только по перечню недостатков ремонта в квартире.

По процедурам и срокам устранения дефектов отделки помещения я в курсе.

К кому обращаться для устранения дефекта кухонного гарнитура? Реально ли теперь это? Кто в данном случае отвечает за саму кухню, сантехнику и встроенную технику в ней?

Показать полностью
, Илья, г. Москва
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Илья. Почему сразу в акте о несоответствии не отразили наличие дефектов кухонного гарнитура? 

Пока Вы отвечаете на мой вопрос, ниже я дам правовое обоснование.

0
0
0
0

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. №17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

При этом,  следует принять во внимание, что согласно п.9 ст.4  Федерального закона  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. 

Таким образом, Вы можете сделать следующее:

1. Обратиться с претензией к застройщику, поскольку Вам поставлен товар ненадлежащего качества. Однако, следует учитывать, что застройщик может попытаться доказать, что дефект возник не по его вине. (п. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В этом случае, Вам придется доказывать обратное и проводить экспертизу.

2. Обратиться с претензией к производителю гарнитура, если он известен, например, Вам передали документацию на гарнитур. Это можно сделать в порядке п. 3 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Здесь также есть норма, аналогичная норме п. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, это п. 6 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В этом случае, также, Вам придется доказывать обратное и проводить экспертизу.

Плохо то, что Вы сразу не отразили выявленный Вами дефект. Однако, возможно, он не был явным. В таком случае, Вы можете на это сослаться.

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
Был приглашён строительный эксперт, который зафиксировал недостатки в качестве отделки, ремонта и помещения в целом.Кухню смотрели сами, и потом уже увидели скол на фасаде в который встроен холодильник.Кто тогда отвечает за встроенную технику: плиту, холодильник и тп.? Если она сломается вдруг. Тоже застройщик?
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Здравствуйте! По сколько в акте приемки недостатки не были отражены, то доказать вину застройщика за дефект на мебели не представляется возможным. У застройщика есть все основания отказаться от претензий на основании Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки

Застройщик в связи с тем, что ранее не были выявлены недостатки и не отражены в акте, теперь может говорить о том, что данные дефекты не являются гарантийными.

0
0
0
0

Однако, Вы не лишены права требовать устранения выявленных дефектов — можете зафиксировать дефекты (фото, видео) и направить застройщику претензию об устранении недостатков в рамках заключенного ранее ДДУ. При непринятии претензии, окончательную точку в вопросе уже может поставить только суд. Потребуется проведение экспертизы в таком случаи.

Экспертиза может быть проведена уже непосредственно по ходатайству в суде или до суда по Вашей инициативе в специализированной организации.

0
0
0
0

К кому обращаться для устранения дефекта кухонного гарнитура? 

Претензию нужно писать непосредственно в адрес застройщика, т.е. ответственной стороне по договору ДДУ. Тут уже нужно руководствоваться исключительно пунктами договора об исполнении обязательств в части устранения недостатков.

Реально ли теперь это? 

Полагаю, что шансы взыскать с застройщика средства в силу Статьи 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору, довольно низкие, так как объект был принят. Окончательную точку в вопросе может поставить только суд и экспертиза, в случаи не принятия претензий.

Кто в данном случае отвечает за саму кухню, сантехнику и встроенную технику в ней?

После принятия объекта ответственность лежит на собственнике квартиры в силу Статьи 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Однако в силу указанной ранее статьи 7 у застройщика сохраняются определенные гарантийные обязательства по качеству объекта. Однако они касаются серьезных недостатков и нарушения строительных норм, которые не зависят от заказчика.

Пока напишите претензию, возможно, что застройщик согласится устранить наращения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
На что БИТЬ при обжаловании и как оформляется ДОКУМЕНТ название?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в рамках Арбитражного процессуального кодекса РФ в КАКУЮ инстанцию -суд можно обжаловать Протокол судебного заседания кассационной инстанции Арбитражного суда Уральского округа. Учитывая что после ХОДАТАЙСТВА об ИСТРЕБОВАНИИ протокола судебного заседания . Судьей единолично ОТКАЗАНО о ВЫДАЧЕ протокола судебного заседания. Но, в данном случае судья ЕДИНОЛИЧНО нарушает ТРЕБОВАНИЯ Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. № 12 “О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации». Учитывая, В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, иных участников арбитражного процесса протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи не осуществляется и средством фиксирования данных о ходе судебного заседания является протокол судебного заседания, в котором делается отметка о неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса и об отсутствии в связи с этим аудиозаписи судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 155 АПК РФ). На что БИТЬ при обжаловании и как оформляется ДОКУМЕНТ название? С уважением.
, вопрос №4138178, Александр, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Или это единая международная форма и нотариус сам знает, что и как?
Добрый день! Есть собственник квартиры -моя мама- гражданка Украины. Квартира находится на территории ЛНР. Я гражданка России. Мама сейчас в Германии, выехать не может. Поэтому хочет передать мне право поставить квартиру на учет в Росреестр и продать ее. Подскажите пожалуйста, как правильно составить нужный документ и какой именно документ (генеральная доверенность)? Эти права прописываются в одном документе или в разных? Составлять будет нотариус в Германии, нужен ли ему образец? Если да, то где его взять? Или это единая международная форма и нотариус сам знает, что и как? Хочется заранее предусмотреть все нюансы и сделать правильно с первого раза. Заранее спасибо.
, вопрос №4137248, Виктория, г. Москва
Предпринимательское право
Есть идея продавать свои б/у и чужие товары в рамках комиссионной торговли ( есть оквэд на торговлю б/у
Доброго времени суток ! Есть идея продавать свои б/у и чужие товары в рамках комиссионной торговли ( есть оквэд на торговлю б/у товарами )в собственной вк группе устроенной как аукцион - выкладываю товар с начальной ценой , люди предлагают свои цены , продается - тому кто предложил больше в конце недели . Попадает ли такая деятельность под лецензирунмый 46.79.4 либо это нечто другое и претензий за организацию аукциона без лицензии не будет в данном случае не будет если не использовать слово аукцион ?
, вопрос №4136823, Иван, г. Екатеринбург
Гражданское право
Здравствуйте, произошла травма на производстве, сейчас делом занялся следственный комитет, может ли следователь дать подписку о невыезде свидетелям по данному случаю?
Здравствуйте, произошла травма на производстве, сейчас делом занялся следственный комитет, может ли следователь дать подписку о невыезде свидетелям по данному случаю?
, вопрос №4135992, Александр, г. Великий Новгород
Исполнительное производство
Здравствуйте есть исполнительный лист высчитывают 50 процентов а остальные 50 высчитывает банк в данном случае ВТБ
Здравствуйте есть исполнительный лист высчитывают 50 процентов а остальные 50 высчитывает банк в данном случае ВТБ
, вопрос №4135385, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 20.12.2022