Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Срок аренды

В договоре аренды нежилого помещения сказано что срок действия договора до 31.12.2012г. Если одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор , срок его действия автоматически продлевается на каждый последующий календарный год. Правомерно ли это? или лучше делать каждый раз пролонгацию?

30 января 2014, 04:21, Евгения,

Игорь Матюхин

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "Легатим"", г. Березники

Здравствуйте, Евгения.

Правомерно ли это?

Да, правомерно. Стороны могут согласовать условие об автоматическом продлении договора.

или лучше делать каждый раз пролонгацию?

Нет, это не лучше. Каждый год придется заключать дополнительные соглашения. При этом стоит учесть, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При условии об автоматической пролонгации возобновление на неопределенный срок исключено. Хотя это может быть как плюсом так и минусом, исходя из ситуации и желания стороны.

С уважением!

30 января 2014, 04:29

Марина Галета

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Евгения, здравствуйте! Срок действия договора аренды (без регистрации сделки в Росрестре) должен быть не более года. Обычно это 11,5 месяцев. Лучше каждый раз перезаключать договор, чтобы не было оснований признать его долгосрочным, т.е. подлежащим обязательной регистрации.

30 января 2014, 04:32

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте я продал дом ну земельный участок вроде бы остался у меня в аренде скажите Пожалуйста как мне узнать он мне принадлежит или собственникам

Вчера в 20:52, вопрос №4157591, Викто, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Ситуация с арендой жилого помещения (на неопределенный срок), в мае 25 числа была заплачена арендная плата до 25

Здравствуйте! Ситуация с арендой жилого помещения (на неопределенный срок), в мае 25 числа была заплачена арендная плата до 25 числа июня, сейчас мне нужно съехать, арендодателя предупредила заранее, в самом начале въезда в квартиру арендодатель взять оплату за первый и последний месяц + залог, за последний месяц таким образом я получается заплатила два раза, подскажите, могу ли вернуть деньги за последний месяц?

Вчера в 16:20, вопрос №4157340, Гузельчик, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте сосед решил взять успсток в аренду у администрации поселка, тем самым загораживает нам подьезд в наш двор у нас земля оформлена в собственности, что можно предпринять.?

Здравствуйте сосед решил взять успсток в аренду у администрации поселка,тем самым загораживает нам подьезд в наш двор у нас земля оформлена в собственности,что можно предпринять.?

16 июня, 18:42, вопрос №4156317, Лариса, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Автомобильное право

Необходим ли договор аренды для управления ТС в случае, если

Необходим ли договор аренды для управления ТС в случае, если 1) ТС — собственность юрлица 2) Водитель, физлицо — гендиректор 3) Или, водитель, стороннее физлицо Дополнительный вопрос: – Является ли доверенность, выданная от юрлица физлицу (гендиректору или стороннему физлицу) достаточной? – В каком случае путевой лист является необходимым, а когда не является? Вопрос задается в связи разнообразными трактовками сотрудниками ДПС

16 июня, 14:06, вопрос №4156109, Кузьма, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

Опасно ли сдавать в аренду свой личный кабинет банка для арбитража криптовалюты?

Здравствуйте. Опасно ли сдавать в аренду свой личный кабинет банка для арбитража криптовалюты?

16 июня, 10:26, вопрос №4155886, Олег, г. Санкт-Петербург

1 ответ