Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны их требования?
Здравствуйте
Я снимал квартиру пол года и неделю назад выехал.
При выселении хозяевами были обнаружены мелкие недочеты и они были покрыты за счет залога. Однако спустя неделю они пишут, что я что то сломал крупное и угрожают подать в суд. При этом я не помню ничего о поломке.
Насколько правомерны их требования? При выезде о такой поломке они не сообщали. Никакого акта-передачи или акта приема не было
В договоре было просто указан список вещей, которые были в квартире.
Здравствуйте, Степан!
Если наймодатель и будет заявлять свои требования (в частности, обратится в суд с иском о взыскании причиненного ему Вами материального ущерба), то на нём в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) будет лежать обязанность доказать, что, во-первых, причинен ущерб, а, во-вторых, что этот ущерб причинен именно Вами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, учитывая, что, насколько я понимаю, между Вами при Вашем вселении в квартиру и при Вашем выселении из квартиры не составлялся акт приема-передачи квартиры от Вас наймодателю, какая-либо опись с указанием состояния имущества и т.п., то доказать наймодателю факт причинения ущерба именно Вами будет крайне затруднительно.
Здравствуйте, Антон!
Можете предоставить копию договора найма, на обозрение?...
Личные данные в договоре — можете скрыть.
Дополню.
ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
А что, в условиях договора, было сказано в отношении движимого имущества, находящегося в квартире (обстановки жилого помещения)?...
В договоре было просто указан список вещей, которые были в квартире...
Как это условие договора, дословно звучит?...
При выселении хозяевами были обнаружены мелкие недочеты и они были покрыты за счет залога.
Значит, все — таки, был какой — то осмотр помещения, при вселении и при выезде. В чем он заключался?
То есть акт приёма квартиры и имущества от Вас наймодателю? При выселении? Или наоборот при Вашем вселении?