Как мне переоформит квартиру на себя?

Здравствуйте! Нужна помощь с ответом на такой вопрос: моя мать признана судом недееспособной... Как мне переоформить её квартиру на своё имя, т. к. я являюсь единственным наследником... Я не опекун -а государство! Она не проживает в ней, а я плачу за её собственность!! В квартире прописаны она и мой несовершеннолетний сын (15 лет). Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте, попала в неприятную ситуацию после развода у нас трое детей. В собственности квартира( доля куплена под материнский капитал, часть квартиры досталась мужу после смерти матери), дом ( половина дома куплена в браке, пол дома мужу досталась от отца дарения), две машины и кредит. Я мужу предложила оставить нам квартиру и я беру на себя кредит, ему дом, две машины, на что он ответил с тебя 1500000 и квартира твоя. Хочу подать на раздел имущества, но есть возможность получить квартиру или это без полезно, как лучше решить этот вопрос

Составлен брачный договор, согласно которому я становлюсь единственным собственником квартиры, однако есть пункт 19 в котором указано что брачный договор перестает действовать с момента расторжения брака, правильно ли я понимаю, что я не могу расторгнуть брак, пока не переоформлю квартиру полностью на себя?