Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сможем ли мы в суде вернуть эту сумму или это маловероятно?

Исходные данные. При аренде помещения на въезде не был подписан акт приема-передачи помещения.

Помещение использовалось собственником под свои затеи, то есть мы первый арендатор (или первый за долгое время).

В помещении не работала часть освещения, но мы не обратили на это внимания. Есть некоторая вероятность, что офис-менеджер, которая у нас уже не работает, всё-таки подписала своей подписью и поставила печать компании акт приема-передачи, что у нас претензий на момент заезда не было (а их и не было, нам не нужно было особое освещение, то что было было достаточно).

При подписании договора был внесен обеспечительный платеж (в районе полумиллиона рублей).

При расторжении договора представитель арендодателя устно предложил заплатить ему 5000 рублей (в дальнейшем в переписке в вацапе сумма поднялась до 14 000), чтобы он "без проблем" принял клининг помещения.

Мы отказались. Мытье полов при нашем использовании происходило ежедневно, по выезду был сделан клининг общий.

При расторжении арендодатель предоставил акт, в котором указаны претензии: перегорели светодиодные лампочки для точечных светильников в количестве 20 штук. Установлено наличие сильных загрязнений покрытия пола, выполненного из керамической плитки на площади 97,7кв.м

(это вся площадь помещения, в вацап представитель арендодателя, который вымогал деньги прислал видео, где истёрта и забита пылью за давностью лет часть керамогранита, не на всей площади).

Под актом мы от руки написали Замечания и поставили печать и роспись. С 23.09 мы в помещении не были, на данный момент 17 ноября его состояние неизвестно.

Арендодатель намерен удержать из обеспечительного платежа неопределенную сумму.

Насколько я понимаю, из-за отсутствия акта приема-передачи при заезде в помещение, в суде доказать необоснованность удержания из обеспечительного платежа будет невозможно.

Сможем ли мы в суде доказать несоразмеримость удержания из обеспечительного платежа?

То есть например, если арендодатель удержит 100 000 за лампочки и клининг, предполагаю, что он их просто не вернет, не предоставляя никаких чеков или документов об оплате клининга. Сможем ли мы в суде вернуть эту сумму или это маловероятно?

Показать полностью

17 ноября 2022, 07:43, Natalya Popova, г. Новосибирск

Юристы уже работают над вопросом

Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут

Похожие вопросы

Гражданское право

Ей должны выплатить эту фиксированную сумму?

Здравствуйте,пришло бабушке во такой документ,она не поймет.. Ей должны выплатить эту фиксированную сумму?или это просто перерасчёт

Вчера в 16:19, вопрос №4138687, Татьяна, г. Екатеринбург

1 ответ

Товарные знаки, патенты

Будет ли законным оставить этот бренд или нужен свой?

Здравствуйте !По договору услуги с фирмой поставщиком ,одежда моя под их брендом ,которую я реализуют на Вайлберис .Планирую выход на озон и с тем же брендом .Будет ли законным оставить этот бренд или нужен свой ?Прикрепляю счет на оплату их бренда

30 мая, 18:15, вопрос №4137616, Елена, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Могу ли я вернуть все деньги чтобы этот кредит был полностью покрыт?

Хочу написать иск в суд нужен пример такого иска Здравствуйте, я обратился в команию по помощи призывникам пару дней назад, и сейчас хочу отказаться от услуг данной компании. Призыва.нет.ру. Оформили через Тинькофф Банк рассрочку как они объяснили, но по итогу это оказался кредит. Сумма первоначальная 107200, по итогу двух лет кредита я должен 137000 выплатить. Никакие деньги я не вносил, никакими услугами и рекомендациями не пользовался. По вопросу расторжения договора они не говорят какую сумму выплатят, сказали по факту как захотите расторгнуть так и скажем, но не будет возращена полная сумма. Могу ли я вернуть все деньги чтобы этот кредит был полностью покрыт? В течении месяца уже не отвечают по расторжению договора, отдавал уже заявление в двух экземплярах на возврат средств, но так и не получаю ответа. Хочу написать иск в суд нужен пример такого иска

30 мая, 05:21, вопрос №4136660, Артур, г. Хабаровск

1 ответ

Уголовное право

Но у меня нет коробки и чека, сможет ли владелец написать на меня заявление?

Здравствуйте, друг попросил меня заложить свой айфон, т.к ему нужны были деньги, я от своего имени заложил его в ломбард, как и следовало ожидать он не смог его выкупить, по этому выкупил его я. Я потребовал от него возврата средств, много писал ему о разных вариантах закрыть долг, но мы не сошлись. Сейчас встает у меня такой вопрос, могу ли я на законных основаниях оставить его себе? Ведь на этом телефоне мой iCloud, получил я его не обманным путем, а в счет долга, который не смог вернуть владелец. Но у меня нет коробки и чека, сможет ли владелец написать на меня заявление?

29 мая, 22:59, вопрос №4136550, Никита, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

А потом ждать когда мне вернут эти деньги обратно?

Добрый день. В марте этого года я получила постановление судебного пристава-исполнителя г. Кемерово о возбуждении в отношении меня исполнительного производства по исполнительному документу, выданному Рудничным районным судом г. Кемерово. Зайдя на официальный сайт суда в этот же день я узнала, что в отношении меня был подан иск от ПАО Совкомбанк и вынесено заочное судебное решение. Об этом я была непроинформирована, так как иск и постановление были адресованы на адрес, на котором я никогда не проживала. Собственно, в г. Кемерово я уже не проживаю 6 лет, и об этом был в курсе банк, подавший иск, так как 2 годами ранее банк уже направлял иск ко мне как к наследнику заемщика и дело было прекращено в связи с добровольным урегулированием вопроса о задолженности. Об исковых требованиях по делу я извещена не была и не имела возможности представить свои пояснения и возражения на заявленные исковые требования, узнала о наличии судебного акта только получив постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства. Спустя 2 месяца мне удалось отменить заочное решение суда и перевести дело в город моего нынешнего проживания для его дальнейшего пересмотра сначала. Основное исполнительное производство также прекратили, однако спустя неделю мне вынесли новое постановление и наложили в тот же день арест на банковские счета на взыскание с меня исполнительного сбора. Помогите пожалуйста, подскажите, справедливо ли то, что с меня взыскивают исполнительный сбор? Ведь по такой логике, я сначала должна была оплатить судебную задолженность, с которой несогласна и которая была вынесена судом без моего участия, чтобы не платить сейчас исполнительный сбор? А потом ждать когда мне вернут эти деньги обратно? А если действия судебного пристава неправомерны, что можно сделать, чтобы урегулировать эту ситуацию и снять со своих денежных средств арест?

29 мая, 07:13, вопрос №4135501, Надежда, г. Железногорск

1 ответ