8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли она платить НДФЛ при продаже?

Добрый день! Такая ситуация, мать купила квартиру за 5500000 в октябре 2022 г (в этой сумме ипотека 3000000), в октябре она получает в дар от дочери квартиру и продаёт её за 4300000). Будет ли она платить НДФЛ при продаже?

, Татьяна, г. Челябинск
Константин Матросов
Константин Матросов
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, не совсем понятно речь идет о разных квартирах или об одной и той же, но будем считать, что о разных — в случае получения квартиры по договору дарения налогооблагаемой базой будет считаться вся стоимость квартиры, однако, если подтвердить стоимость затрат на приобретение квартиры дариелем, то налоговая база подлежит уменьшению на такую сумму.  Т.е если дочь купила квартиру за 4.3 млн. подарила её близкому родственнику, а затем близкий родственник продал её  также за 4.3 млн., то налог не возникнет. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Челябинск
Да, это все понятно. Вопрос в другом, во владение квартира подаренная менее 3-х лет, она её продаёт (естественно возникает НДФЛ), но за месяц до этого она приобретал жилье. Может ли она в декларации все это отобразить и не платить налог, так как покупка была 5500000, а продажа за 4300000

Налоговый Кодекс (пп.2, п.2, ст.220 НК РФ) говорит о покупке и продаже недвижимого имущества буквально следующее (цитата):

«…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением ЭТОГО имущества».
 

Ключевое слово здесь – «ЭТОГО». Если имущество другое (другая квартира), то это правило не применяется.

Однако, если Вы не использовали единоразовый вычет, то можно за приобретение квартиры снизить налогооблагаемую базу на 2 млн. за приобретенное имущество, а также воспользоватся вычетом в размере 1 млн. при продаже имущества, что даст Вам в общей сумме 3 млн. снижения базы, но как упоминалось ранее, снижение за счет расходов на приобретене зачастую  выгоднее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть ли выход, чтоб не платить матери и дочери долги отца
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: у квартиры два собственника мать и дочь, но в этой квартире они не проживают, проживает долгие годы отец(родители в разводе), мать просто прописана, также имеется у отца прописка в этой квартире. Все квитанции по оплате за квартиру приходят на имя отца. За квартиру образовался огромный долг, отец не платил за нее. Сейчас он готовит документы для банкротства своего, но за квартиру не может списать долг, так как он не собственник. Как быть в такой ситуации, как ему приписать все его долги. Мать и дочь не проживали в этой квартире, свидетелей целый дом-многоквартирный. Есть ли выход, чтоб не платить матери и дочери долги отца!?
, вопрос №4151979, Ирина, г. Москва
Налоговое право
Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?
Добрый день. Подскажите, мы многодетная семья. В декабре продали квартиру и приобрели дом. Есть две расписки день в день, что получили деньги за квартиру и внесли их в качестве первоначального взноса за дом. Но! по кадастровому покупка дома прошла в декабре, а продажа квартиры в январе! Налоговая выставила к оплате налог с продажи недвижимости. Обратились в налоговую, сказали ничем не могут помочь. Только через суд. Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?
, вопрос №4151823, Оксана Колодзей, г. Мегион
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе?
Здравствуйте, такая ситуация, у свекрови две квартиры, в одной уже много лет проживаем мы с детьми. Хотим купить у нее эту квартиру за капитал, чтобы наконец был свой угол. До этого юристы писали, что можно купить у родителей за капитал. Но наш единственный нотариус в маленькому городке водит нас окольными путями заставляя делать кучу дарственных на других людей, чтоб потом у них выкупать,потому что считает, что у родителей покупать нельзя, есть какая-то запрещающая связь бабушка-внук в этой сделке и вообще в Ростовской области нет такого разрешения. Скажите пожалуйста он говорит правду? Или это выкачка денег? И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе? Свекровь на заработках и мне кажется нам дешевле туда съездить к другому нотариусу, чем платить нашему за тысячу сделок.
, вопрос №4151620, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Какие есть риски при такой продаже?
Здравствуйте! Продаю земельный участок покупателю, который берет ипотеку на покупку. Как получить деньги за участок сразу в полном объёме? Какие есть риски при такой продаже?
, вопрос №4150889, Казакова Нонна Ивановна, г. Москва
Дата обновления страницы 06.11.2022