Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли законный способ обязать сделать нормально?
Добрый день. Ситуация в поселке со статусом деревня, ИЖС.
Новых владелец соседнего участка решил сделать канализацию из ЖБИ колец (без какой-либо герметизации) и смущает несколько моментов:
— кольца заглубили более чем на 3 м в грунт
— закопали их прямо под забором на границе с нами
— находятся они на линии нашего колодца (и всех соседей за нами)
Не является ли такое расположение и сама конструкция нарушением, тк повышается риск попадания их канализации в нашу воду, которая пока является питьевой?
Есть ли законный способ обязать сделать нормально?
Спасибо.
Здравствуйте!
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п.45,47 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав»», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Таким образом, процессуальная возможность обратиться с иском у Вас есть. Но перспективы удовлетворения этого иска будут зависить от двух основных факторов:
— нарушают ли коммуникации границы Вашего земельного участка;
— нарушают ли эти коммуникации санитарно-бытовые условия, закрпеленные в нормативных актах
Однозачно с установить сейчас нарушение проблемотично, так как суды будут руководствоваться заключением эксперта, которые определят и правильное расположение канализации и в соответствии с нормами ли она сделана.
Однако, уже сейчас могу сказать, что п. 3.15 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Обязательным условием современного промышленного проектирования является внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.
На мой взгляд, описанное Вами расположение коммуникаций создает угрозу жизни и здоровью. Если экспертиза придет к такому же выводу, суд удовлетворит иск и обяжет ответчика демотровать коммуникации.
Здравствуйте, Анна.
Полностью согласен с коллегой.
Однако, предлагаю пойти административным путем (не судебным). Вероятно сосед вышел за границы своего участке установленные в ЕГРН. Поэтому тут можно пожаловаться на него в Росреестр для привлечения к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. С большой долей вероятности Росреестр вынесет предписание об обязании перенести кольца во внутрь границ участка.
Не лишним будет обратиться также в местный Роспотребнадзор.
В части судебного разбирательства — также согласен с коллегой, что экспертизу лучше назначать уже в суде.
Без судебного процесса обязать соседа допустить на свой участок эксперта не получится.
Поэтому лучше в этой ситуации сначала подать иск, ссылаясь на угрозу исходящую от коммуникаций и уже через суд назанчать экспертизу.