Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Требуется консультация возможно ли продать квартиру спустя 3 года владения. Изначально квартира куплена в ипотеку в окт2019 года, по 1/ доли у каждого супруга. На момент окт2022 ипотека погашена. Для супругИ - это жилье единственное. Для супругА - не единственное. Если сейчас продавать квартиру не дожидаясь 5 лет владения возникнет необходимость уплаты налога 13%? 1. Если супруг свое другое жилье передаст по договору дарения родителям - будет считаться что 1/2 доли в квартире теперь у него единственное жилье и можно продавать без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет? 2. Если супруг свою 1/2 доли передаст супруге по договору дарения - супруга сможет это жилье продать как единственное без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет? Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Показать полностью

24 октября 2022, 15:23, Александр, г. Москва

брачный договор жилье договор единственное жилье ипотека квартира

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

Здравствуйте!

1. Если супруг свое другое жилье передаст по договору дарения родителям — будет считаться что 1/2 доли в квартире теперь у него единственное жилье и можно продавать без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет?

Все верно. Срок владения тогда 3 года.

2. Если супруг свою 1/2 доли передаст супруге по договору дарения — супруга сможет это жилье продать как единственное без налога 13% не дожидаясь срока владения 5 лет?

Для супруги срок владения считается с даты регистрации права собственности на первую долю. Получение доли мужа срок заново не перезапускает.

Нужен ли какой то брачный договор в этом случае, ведь квартира была куплена в браке?

Так как квартира разделена на доли, это уже не совместное, а долевое имущество, то есть брачный договор не нужен, а потребуется договор дарения доли, который придется оформлять у нотариуса.

24 октября 2022, 15:27

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты

Добрый вечер. Меня зовут Евгения. Такой вопрос. Я развожусь с мужем. Дело о разводе уже в суде, 17.06 первое заседание. В браке куплен дом от продажи квартиры, приобретенной мужем до брака со мной. Так же в браке взято несколько кредитов, которые все оформлены на мужа. Я не претендую на дом, но и кредиты все остаются на муже. Муж требует заключить брачный договор, в котором пропишем, что я отказываюсь от дома, а он все кредиты берет на себя. Я в свою очередь настаиваю на соглашении, а не на брачном договоре. Потому что, дело о разводе уже в суде. Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты. Дело то, о разводе уже в суде, дата договора позже будет. Для меня выгоднее соглашение. Так?

Вчера в 19:57, вопрос №4154633, Евгения, г. Москва

17 ответов

Семейное право

Есть ли какой -то процент, что она может достаться мужу, и как предотвратить это?

Добрый день. Выхожу замуж. Приобрела квартиру до брака в ипотеку, оплачиваю до сих пор. Я правильно понимаю, что недвижимость до брака, остаётся в правах собственности у меня при разводе? Есть ли какой -то процент, что она может достаться мужу, и как предотвратить это?

Вчера в 18:04, вопрос №4154549, Мади, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Страхование

Есть ли какие-то легальные меры воздействия на человека, чтобы и ей эта ситуация мёдом не казалась, и чтобы она приняла меры, например, отремонтировала должным образом свою сантехнику

Соседка сверху третий раз заливает потолок моих ванной и кухни. Её позиция: "Я квартиру застраховала и знать ничего не знаю". Квартиру она сдаёт, сидит себе спокойненько на даче, а я же должен бегать со своей страховкой, тратить время и силы, заниматься ремонтом. Есть ли какие-то легальные меры воздействия на человека, чтобы и ей эта ситуация мёдом не казалась, и чтобы она приняла меры, например, отремонтировала должным образом свою сантехнику.

Вчера в 17:03, вопрос №4154511, Борис, г. Москва

9 ответов

Миграционное право

У нас с парнем есть ребенок, ему месяц, но мы с ним не расписаны, его задержала полиция, есть ли какой-то закон о том что нельзя долго удерживать если есть маленький ребенок

Вчера в 07:34, вопрос №4153789, София, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Получение образования

Можно ли как то повлиять на это?

Добрый день! Подскажите пожалуйста в здание нашего детского сада хотят разместить другую организацию, а именно комплексный центр социального обслуживания населения, а именно отделение с круглосуточным пребыванием детей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, за счет этого хотят объединить группы детского сада с разными возрастными категориями и сократить их тем самым, родителей не оповестили, не спросили, правомерно ли это? Как же Сан Пин, безопасность и образовательный процесс? Можно ли как то повлиять на это?

Вчера в 06:32, вопрос №4153797, Ирина, г. Москва

4 ответа