Как определить доли? Кому сколько?

Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планируем сестру определить на лечение в наркологию (алкогольная зависимость) , интересует вовпрос если она будет с этого момента состоять на учете, передается ли эта информация в органы опеки, если у нее есть несовершеннолетние дети?