8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Может ли этот человек совпадать с одариваемым?

Добрый день!

Вопрос касательно договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Сын, 100%ый собственник, дарит полностью свою долю матери.

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ? (прилагаю выжимку из доверенности. Такая формулировка подойдет?).

Показать полностью
  • WhatsApp Image 2022-10-14 at 17.01.53
    .jpeg
, Хачатур, г. Москва
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

Так как дарится доля, то в силу норм ГК нотариальное заверение необходимо

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

Да, необходимо

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

Подписать договор дарения должен сам сын. А вот документы по доверенности на регистрацию может сдать и мать.

Также документы на регистрацию можно направить от нотариуса не посещая МФЦ.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ?

Мать не может по доверенности подать самой себе долю сына.

0
0
0
0

Касательно доверенности

ст. 182 ГК

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Соответственно договор подписываете вы сами, а после мать по доверенности направляет заявление в МФЦ.

Что касается долей, то обратите внимание на ст. 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

 
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Соответственно сделка должна быть нотариально удостоверена

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

Да, обязательно

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

Да, необходима.

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

да может в самом Росреестре, договор должна подписать каждая сторона самостоятельно, выразив таким образом свою волю.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ?

лучше прописать прямо про дарение.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Сын, 100%ый собственник, дарит полностью свою долю матери.                                                                             1. В этом случае нужно ли заверять договор у нотариуса или достаточно договора без заверения?

 Нотариус вам не нужен, т.к. сын является единственным собственником. Достаточно составить договор дарения в простой письменной форме и подать его для регистрации перехода права собственности через МФЦ.

2. При перерегистрации права собственности в Росреестре нужно ли присутствие обоих участников, дарителя и одаряемого?

 Да, в МФЦ необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами и договором дарения в простой письменной форме. 

3. Если нужны оба участника, может ли дарителя представлять человек по нотариальной доверенности? (может ли этот человек совпадать с одариваемым?).

 Да, Дарителя может представлять третье лицо по нотариальной доверенности. Даритель не может совпадать с Одаряемым.

4. В случае дарения по доверенности подойдет ли генеральная нотариальная доверенность на любые действия или нужно в доверенности прямо прописать возможность ДАРЕНИЯ? (прилагаю выжимку из доверенности. Такая формулировка подойдет?).

 В доверенности третьему лицу нужно прописывать возможность дарения. Ваша формулировка не подойдет для дарения.

2
0
2
0

 <Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>

4.4. Законодательством могут быть предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности:
— в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);

1
0
1
0

Образец доверенности с полномочиями по дарению

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?
Добрый день. Из членов ТСН исключили собственника одной квартиры. Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?
, вопрос №4138503, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону?
Здравствуйте! Я искала на avito услугу по химчистке дивана и обратилась к одному исполнителю. В профиле указано имя Марина, а по факту со мной всё время общались двое каких-то мужчин. Переписываюсь через чат на avito, обсудили день и время, суббота 25 мая 18:00. С меня потребовали 600 руб. предоплаты, я согласилась и деньги перевела. В этот же день уже минут через 15 после последнего сообщения мне позвонил мужчина и сказал "я не могу", как оказалось это был специалист по химчистке, который должен был в назначенный день приехать. Продолжая с ним разговор по телефону, мы назначили новый день и время, в субботу 18 мая, то есть на неделю раньше, и тоже в 18:00. Неожиданно для меня в пятницу 17 мая мужчина позвонил и сказал, что он приехал. Меня это крайне удивило, потому что договорённость была на субботу. Он стал убеждать меня, что ошиблась с днём я, и стал настаивать на том, чтобы прийти и выполнить работу в пятницу. Мне такой вариант развития событий совершенно не подходил, у меня дома четыре собаки и работа за компьютером, которую я не могла прервать, собаки подняли бы лай, работать было бы невозможно, в то время как в субботу этих проблем бы не было. Мужчина сказал мне связываться с "менеджером" через Авито, чтобы решить вопрос. После короткой переписки в Авито с менеджером мы созвонились, это тоже был мужской голос, который также убеждал меня в том, что это я перепутала день, что у них есть запись телефонного разговора, которая может это подтвердить, что дублировать информацию о договоренности в виде текстового сообщения, как это сегодня делают в любой организации из сферы услуг, они не могут, так как у них много клиентов (очень сомнительная причина), и им некогда писать каждому. Ну хорошо, мы, тем не менее согласовали новый день и время, вторник 21 мая 22:00, и договорились, что запись телефонного разговора он мне пришлёт, чтобы я убедилась, что это я была не права. Телефонную запись мне никто так и не прислал, я уверена, что они переслушали и поняли, что сами ошиблись, поэтому и не присылают её. Во вторник 21 мая целый день никто не писал никаких сообщений, с целью подтвердить запись, а в назначенное время, в 22:00, никто не явился. В чате avito я задала вопрос "вас ждать?". На что мне ответили, что два раза мне звонили, а трубку я не взяла. На самом деле в этот день мне поступило огромное количество звонков с незнакомых номеров. Работа моя связана с образованием, веду уроки с компьютера, и я не могла взять трубку, к тому же очень часто звонят банки или мошенники, и я никому не перезванивала. Но, тем не менее, у нас ведь была договорённость, к тому же, позже просматривая пропущенные вызовы, я обнаружила что звонок от них был, было это около 18 часов вечера, но звонок от них был один-единственный. Я помню, что продолжительных дозвонов в этот день не было, звонивший человек не особенно-то старался дозвониться. Началась снова переписка в Авито, обвинения с их стороны, что это я опять не соблюдаю договорённости, это меня уже порядком разозлило. Далее эти люди начали писать мне в WhatsApp, выяснилось, что этот человек, оказывается, звонил, чтобы в очередной раз перенести визит. Я задала вопрос, почему же они не написали сообщение, если я не ответила по телефону? ведь сейчас они начали переписываться со мной и даже в WhatsApp меня нашли, почему этого нельзя было сделать в тот момент, когда на телефонный звонок я не ответила? Они захотели назначить новую дату и время, но на этот раз сотрудничать с ними у меня пропало уже всякое желание, я стала требовать вернуть предоплату, пригрозила обратиться в общество по защите прав потребителей, если не вернут. Собеседник начал мне откровенно хамить, сказал, что я могу обращаться хоть к президенту, и чтобы я им больше не писала. Как результат, диван мне эти исполнители не почистили, морочили голову, деньги-предоплату в размере 600 руб. забрали и не вернули. Пытаются меня обвинять в срыве договорённостей, при том что запись того телефонного разговора, где я якобы ошиблась никто так и не предоставил, сами потом подтвердили, что в очередной раз хотели перенести визит, ведут себя в ситуации, где они не правы, откровенно по-хамски. Помогите, пожалуйста, восстановить справедливость, по возможности вернуть мне мои деньги, хоть они и небольшие, но это уже дело принципа.
, вопрос №4137914, Владимир, г. Белгород
Защита прав потребителей
Здравствуйте, законный ли этот договор?
Здравствуйте, законный ли этот договор? Сделали в магазине заказ на товар, оставили 3000 предоплату, через пол часа пришла смс о том, что сотрудники магазина ошиблись в заказе и цена на iPad вместо 96000 стала 110000 Как быть, в договоре указан пункт об неустойке в 10% за отказ от товара.
, вопрос №4137683, Даниил, г. Москва
Нотариат
Можно ли этот запрет отменить нотариально
Есть запрет на выезд ребенка за границу. Можно ли этот запрет отменить нотариально. Потому что мы с ребенком купили путевки в Тайланд
, вопрос №4137416, Надежда, г. Москва
Военное право
На данный момент новый контракт не заключен, продлевается ли ранее заключенный контракт автоматически и
Мною был заключен контракт с МО РФ в апреле 2023 года сроком на один год. На данный момент новый контракт не заключен, продлевается ли ранее заключенный контракт автоматически и если да, и если я остаюсьто идет ли этот срок в военный стаж и будут ли в этот период идти ипотечные начисления?
, вопрос №4136927, Роман, Алчевск
Дата обновления страницы 14.10.2022