8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Росреестр отказал регистрировать данное соглашения ссылаясь на 578 статью ГК РФ

Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году отец подарил сыну машиноместо. Причиной дарения была сложная операция отца. Дарственная была оформлена в простой письменной форме и подана через МФЦ для регистрации в Росреестре. Сделку зарегистрировали и машиноместо перешло в собственность сына. В связи с событиями, происходящими в мире, сын потерял работу и вынужден подавать документы на банкротство. Отец, зная об этом, хочет забрать машиноместо обратно, чтобы не потерять его. Через МФЦ в Росреестр было отправлено соглашение сторон о расторжении договора дарения. Росреестр отказал регистрировать данное соглашения ссылаясь на 578 статью ГК РФ. Им было повторно отправлено заявление с ссылками на 452 статью ГК РФ с просьбой изменить владельца машиноместа. Но вновь получен отказ. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации, так-как судиться с Росреестром нет времени. И так же не понятно для чего идти в суд, чтобы отменить договор дарения, если обе стороны и так согласны его расторгнуть. Опять-таки это займёт много времени.

Показать полностью
, Вячеслав, г. Москва
Василий Кустов
Василий Кустов
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Вячеслав! 
Исходя из тех обстоятельств, что вы описали, Росреестр отказал Вам правомерно.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (Статья 572 ГК).

Согласно статье 48 ГК РФ Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В Вашем случае вещь была передана, право собственности на машиноместо было зарегистрировано, а значит договор полностью исполнен. 
В порядке 452 статьи Вы не можете расторгнуть уже исполненный договор дарения. 

Случаи отмены дарения указаны в Законе и это делается через суд, а не через Росреестр.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

 
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

 
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/

Если нет обстоятельств, указанных в статье 578, то отменить дарение нельзя. 

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Москва
Василий, добрый день! А как же статья 450 и 452 ГК РФ?

Эти статьи применяются к действующим договорам. Например, Вы заключили договор, но решили его расторгнуть соглашением по ст. 450 ГК до передачи машиноместа по акту и регистрации в Росреестре. Это допустимо, поскольку договор еще не исполнен.
В Вашем случае договор исполнен и, согласно статье 408 ГК, и обязательства сторон по договору прекращены, то есть договор уже не действует. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск
2400 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Какой пакет документов необходим для передвижения автомобиля стоящем на белорусском учете по территории РФ
Я гражданин РФ являюсь учредителем компании в Беларуси. Компания в Беларуси ввезла из ЕС и растаможила электромобиль на юридическое лицо (на себя) по таможенному законодательству Беларуси. Стоимость таможенных платежей на электромобиль в рф значительно дороже. Какой пакет документов необходим для передвижения автомобиля стоящем на белорусском учете по территории РФ с водителем гражданином РФ имеющим постоянную прописку в РФ, имеет ли смысл стать директором компании, прописаться в Беларуси или получить вид на жительство в Беларуси для отсутствия вопросов со стороны гос инспекции и правомерной эксплуатации тс в РФ. Спасибо.
, вопрос №4153401, Виталий Кузьменко, г. Волгоград
Наркотики
Отказали в выдаче лицензии на ооп сославшись на статью 228 ч 1
Добрый день! Отказали в выдаче лицензии на ооп сославшись на статью 228 ч 1. Можно ли обжаловать? Статья была в 2005 году, условно
, вопрос №4153286, Александр, г. Москва
Гражданское право
Истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение
Сын по моей доверенности получил в банке деньги со вклада в сумме более 1 млн. руб. Прошло уже три года, но теперь отдавать их мне не собирается т.к. истек срок давности по статье ГК РФ незаконное обогащение. Существует ли в УК РФ срок давности по статье мошеничества
, вопрос №4153034, Вадим, г. Москва
586 ₽
Материнский капитал
Пропустят ли такую сделку в росреестре?
Здравствуйте, квартира куплена в браке в 2014 году в ипотеку на мат капитал, собственник пока только супруга, доли не выделялись, в 2015 году развод, вопрос о разделе имущества не стоял. В мае 2024 сняли обременение, теперь надо выделить доли. Бывший супруг готов написать нотариально отказ от предстоящей доли в пользу детей.Таким образом я намерена выделить доли только себе и двоим детям. Правомерно ли это?? Согласно обязательству по мат капиталу, я должна выделить доли супругу и детям. Но супруга у меня нет на данный момент и к тому же он готов написать отказ от доли до выделения долей. Пропустят ли такую сделку в росреестре? Юристы дают разноречивую инфу, кому верить. Какие еще есть варианты избежать участия бывшего супруга в сделке с росреестром , так как он должник у судебных приставов.Вариант с предварительным выделением долей на 4 человека, с последующим дарением доли супруга детям, не подходит. Так как отчуждение его доли детям не зарегистрируют в росреестре по причине долгов
, вопрос №4152837, диана, г. Няндома
Дата обновления страницы 04.10.2022