8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Предварительный договор

здравствуйте, у меня вопрос. мой знакомый подписал со мной в письменной форме предварительный договор купли продажи с залогом комнаты в коммунальной квартире, получил деньги( есть расписка) и умер. документы на приватизацию до конца не оформлены, но юрист их оформит, тк у него есть доверенность. имеет ли право юрист подписать со мной договор купли продажи или как мне получить обратно деньги( сумма более 60 процентов стоимости)

, Татьяна, г. Москва
Сергей Чабин
Сергей Чабин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый час, Татьяна.

Любая доверенность теряет силу немедленно по смерти доверителя, поэтому юрист вашего продавца не имеет более права выступать от имени умершего, и все его действия могут быть с легкостью оспорены и отменены наследниками.

Вы сильно погорячились, «покупая» квартиру в коммуналке задолго до завершения приватизации.

Сейчас единственный законный путь — найти наследников умершего, довести до их сведения совершенную «сделку» и пытаться договориться по новой, поскольку наследники имеют право завершить приватизацию, начатую наследодателем и не завершенную в связи с его смертью.

Однако нужно помнить, что сейчас комната не является частью наследственной массы (она муниципальная), и если у умершего нет другого имущества, то договориться с наследниками вам будет очень сложно.

Если интересно — расскажу, почему.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Заключил договор целевого обучения окончил университет пошел
заключил договор целевого обучения, окончил университет, пошел работать к юридическому лицу, с которым подписан договор целевого обучения. меня не устроила должность и заработная плата, могу ли я расторгнуть договор целевого обучения? в договоре не указана должность и заработная плата
, вопрос №4158853, Клиент, г. Самара
Наследство
В случае дарения транспортного средства, полученного по наследству, без его предварительной регистрации на наследника, нужно ли делать передаточную запись в ПТС со стороны Дарителя и Одариваемого?
в случае дарения транспортного средства, полученного по наследству, без его предварительной регистрации на наследника, нужно ли делать передаточную запись в ПТС со стороны Дарителя и Одариваемого?
, вопрос №4158576, Всеволод, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как "объект", а в семе будет указана баня?
Здравствуйте! Купили землю(ижс), сейчас на ней строится баня. В договоре со строительной компанией «баня»прописана как "объект". Нигде нет уточнения, что это баня. Сказали что это неважно. Так как договор уже заключили, и сейчас его накладно менять, договорились что в смете будет прописано, что это именно баня. Будет ли это правильно и будет ли название именно в смете баня, а не объект, свидетельствовать и иметь силу при оплате годового налога?(так как налог на баню годовой меньше , чем на дом), и также при строительстве бани отступ от забора меньше, чем если бы мы строили дом. То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как «объект», а в семе будет указана баня? Является ли смета(один листок из договора, подтверждением того, что это баня или лучше все таки переделать договор, и везде объект заменить на баню
, вопрос №4156955, Артем, г. Москва
Гражданское право
Необходимо запросить у кредитора перечень документов по кредитному договору (сам кредитный договор, договор переуступки, график платежей и т.д.)
Необходимо запросить у кредитора перечень документов по кредитному договору (сам кредитный договор, договор переуступки, график платежей и т.д.)
, вопрос №4156659, Роман Голуб, г. Ярославль
Наследство
Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор подряда на выполнение работ по
Соколов вместе с семьей постоянно проживал в Саратове в принадлежащем ему жилом доме. Рядом с ним проживала Соколова, его родная сестра, женщина преклонного возраста. Не имея возможности самостоятельно вести хозяйство и следить за содержанием дома, Соколова часто обращалась за помощью к своему брату, заявляя, что после ее смерти дом перейдет к нему как единственному законному наследнику, а потому поддержание дома в нормальном состоянии отвечает интересам Соколова. Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор подряда на выполнение работ по обустройству дома, укреплению его фундамента, крыши, устранению опасных для его конструкции дефектов. Вскоре после этого, в ходе внезапно возникшей ссоры Соколова заявила брату, что более не нуждается в его услугах, а на следующий день к ней переедет для совместного проживания ее давняя знакомая Новикова, которой Соколова намерена передать дом по завещанию. Узнав о приезде Новиковой и о составленном в ее пользу завещании, Соколов сообщил Новиковой о заключенном им договоре подряда и предложил ей переоформить данный договор на себя. Новикова с этим согласилась, и они совместно обратились к обществу с предложением о внесении в договор необходимых изменений. Директор общества отказался это сделать, мотивировав свой отказ тем, что Соколов является постоянным клиентом АО "Русь" и в глазах последнего имеет хорошую деловую репутацию. Действующее законодательство, по мнению директора, допускает перевод должником своего долга на другое лицо лишь с согласия кредитора. Возражая против этого, Соколов и Новикова сослались на ст. 183 ГК, признающую за заинтересованным лицом право односторонним волеизъявлением одобрить сделку, совершенную другим лицом при отсутствии необходимых полномочий. Не достигнув соглашения, стороны обратились за консультацией к адвокату. Оцените доводы сторон и дайте необходимую консультацию.
, вопрос №4156563, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2014