Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

Добрый вечер. Ситуация такая. Проданы 3 участка сельхоз назначения по доверенности от продавца. Продавец не знал об этом. Договор купли-продажи от 24.06.22. Извещения муниц. органов преимущественного права тоже от 24. 06.22. ( т. е. договор купли-продажи заключён не дожидаясь ответа от муниц. образования). Далее собственник заподозрив неладное нотариально отменяет доверенность 30.06.22. Но 29.07.22 Росреестр регистрирует переход права по договору купли-продажи от 24.06.22. Законно ли это? Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

19 сентября 2022, 20:11, Ирина, г. Санкт-Петербург

доверенность договор росреестр

Алексей Сазонов

Адвокат, г. Новороссийск

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена, сделки признать незаконными не получится. Тут нужно искать другие основания для признания этих сделок недействительными или ничтожными.

19 сентября 2022, 20:14

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

А то что договор купли-продажи совпадает с датой извещения Муниципального образования, обладающего преимущественным правом покупки не является нарушением преимущественных прав? Нельзя по этой причине признать ничтожным?

19 сентября 2022, 20:43

Дмитрий Суворин

Юрист, г. Москва

Ирина, в этом случае какие-то претензии может предъявить муниципальное образование. Полностью согласен с коллегой, ответившим вам. Ищите другие основания, пробуйте рассмотреть момент передачи денег доверителю от поверенного. Обращайтесь в полицию.

19 сентября 2022, 20:46

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена и сделку признать незаконным не получится. Здесь должны быть другие основания для признания, таких сделок недействительными или ничтожными. Претензии может предъявить муниципальное образование, Вам надо пробовать другой вариант рассмотреть момент передачи денег денег доверителю от поверенного или же обращайтесь в полицию.

20 сентября 2022, 05:15

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

20 сентября 2022, 05:15

Похожие вопросы

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов

Автомобильное право

Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит

Взял кредит и купил машину. Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит. Сейчас расстались и отказалась платить. могу ли я вернуть машину?

06 июня, 11:04, вопрос №4145228, Владимир, г. Нефтеюганск

1 ответ

Земельное право

Договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

Продавец предлагает приобрести земельный участок с недостроенным и незарегистрированным домом двумя договорами. 1. договор купли-продажи участка за 1 млн 2. договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

06 июня, 10:04, вопрос №4145132, Olga, г. Волгоград

1 ответ

Автомобильное право

Просьба уточнить, возможно ли Компании прописать в договоре купли-продажи автомобиля или в договоре о задатке, что при оплате наличными цена будет ниже?

05 июня, 13:30, вопрос №4144045, Александр, г. Москва

2 ответа