Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким законным образом можно внедрить УК, которой никогда не было?
В нашем АСН на протяжении многих лет не могут собрать кворум для принятия разных вопросов. Каким законным образом можно внедрить УК, которой никогда не было?
Первая постоянная УК новостройки выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание.
В течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию органы местного самоуправления должны известить компании о проведении конкурса. Его должны провести в течение 40 дней после такого извещения. Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем УК.
п. 13 ст. 161 ЖК РФ
п. 40 постановления Правительства РФ
от 06.02.2006 № 75
Заключать договор с победившей в конкурсе компанией обязательно. Даже если заключать договор вы не пойдете, через 2 месяца после результатов конкурса он будет считаться заключенным автоматически. Вам присвоят номер лицевого счета и сделают все начисления.
ст. 445 ГК РФ
Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год.
С 1 сентября 2022 года изменился кворум для выбора УК на общем собрании собственников
С указанной даты повысится минимальный кворум, необходимый для выбора управляющей компании (УК) решением общего собрания собственников в МКД: такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки).
БЕЗ КВОРУМА НИКАК УК НЕ ВНЕДРИТЬ