Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли начисление процентов на доходы с продажи студии?
Добрый день.
Вопрос по налогам при продаже недвижимости.
В начале года продал комнату в коммуналке (время владения более 5 лет), через два месяца продал студию (время владения менее 5 лет) и купил на общую сумму квартиру в новостройке.
Так как на момент продажи студии недвижимости в собственности у меня не было, я посчитал что буду освобожден от уплаты налога с ее продажи.
Но налоговая настаивает на уплате проценов с дохода, т.к. недвижимость есть у моей жены. Хотя это доля в коммуналке, я там не прописан, не являюсь собственником и была она приобретена женой еще до нашего знакомства, т.е. не является совместно нажитым имуществом.
Кто прав в этой ситуации? Правомерно ли начисление процентов на доходы с продажи студии?
Здравствуйте, Александр!
Согласно п. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ, для того чтобы минимальный предельный срок владения объектом недвижимости сократился до 3 лет, иных жилых помещений не должно быть в собственности
налогоплательщика (включая совместную собственность супругов)
То есть объекты, зарегистрированные на жену, учитываются в том случае, когда, они относятся к совместно нажитому имуществу. Так что, полагаю, минимальный срок владения в данной ситуации должен составлять 3 года.
Более того, если квартиру в новостройке Вы купили в том же календарном году, то должны еще получить налоговый вычет.