8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли муж заключить договор с женой ИП на строительства дома для дальнейшей перепродажи, и при оплате НДФЛ с продажи дома учесть расходы на услуги по договору с женой ИП

Может ли муж заключить договор с женой ИП на строительства дома для дальнейшей перепродажи и при оплате НДФЛ с доходов продажи дома учесть расходы на услуги по договору с женой ИП?

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Андрей Мелихов
Андрей Мелихов
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте Ольга.

В описанном Вами вопросе необходимо уточнить, является ли для ИП-супруги строительство домов основным видом деятельности? Есть ли у нее в штате соответствующие работники. Т.е. необходимо подтверждение реальности исполнения и оплаты по договору подряда на строительство дома.

Данные факты будут выясняться налоговым органом при проведении проверки о правомерности учета расходов при продаже дома.

0
0
0
0
Медведев Владимир
Медведев Владимир
Юрист, г. Новокузнецк

Сами по себе сделки между супругами не запрещены законом.

Но надо понимать, что во многих случаях они не имеют экономического смысла и будут рассматриваться или как притворные, или как мнимые.

Пример — купля-продажа имущества, которое оформлено на одного из супругов, но является общим (поскольку приобретено в браке по возмездной сделке). В этой ситуации, хотя имущество переоформляется на другого супруга, оно остается общим, точно также и деньги, хотя формально и переданы, но остались общими.

Налоговые органы также внимательно присматриваются к таким сделкам, и считают их подозрительными.

В вашей ситуации жена строит для мужа дом. Но поскольку он построен в период брака, по возмездной сделке, он является общим. То есть частично принадлежит и самой супруге. А деньги, уплаченные мужем жене за строительство, тоже остаются общими. Получается, экономически, что жена своим трудом или трудом привлеченных ею работников создает общее имущество супругов, а деньги хотя формально переходят из рук в руки, фактически вообще никуда не переходят из общей собственности. Высока вероятность признания такой сделки недействительной. А в налоговых отношениях есть риск применения статьи 54.1 НК РФ о налоговой недобросовестности.

Уйти от такой оценки ситуации можно — следует установить раздельный режим собственности супругов брачным договором. Тогда супруги самостоятельны, и если жена по договору подряда строит для мужа дом, в ее собственности он не будет, а единолично им будет владеть только муж. И деньги, которые муж за строительство передает жене — тоже не перекладываются из одного кармана в другой, а экономически и юридически меняют собственника.

Но тогда налоговый орган постарается установить — во-первых, действительно ли брачный договор отражает реальное положение дел, и действительно ли супруги экономически самостоятельны друг от друга, а во-вторых производила ли жена-ИП работы самостоятельно или через привлеченных ею сотрудников. То есть и в этом случае остается вероятность применения статьи 54.1 НК РФ о налоговой недобросовестности.

0
0
0
0

Конечно, в последней ситуации будет обязательно проверено реальное проведение оплаты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
3 Есть ли гарантия, что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у
Здравствуйте, уважаемая юристы! Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации. Хотим приобрести земельный участок. На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов. Исходные данные: Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так: 1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент . 2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам. 3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы: 4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у. 5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.) Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще. Из них 300 фундамент, 700 участок. Дополнительные обстоятельства : 1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются. 2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент ) 3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды. 4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет. Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются. Вопросы: 1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы. 2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом. 3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
, вопрос №4127907, Оксана, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Либо при продаже техники прописать в договоре сумму ниже 250 000?
Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу - есть транспортные средства (грузовой автомобиль, трактор), которые перешли по наследству от покойных родителей жены к ней (были куплены в 2019 году отцом жены, в 2020 году он скончался - по наследству техника перешла к матери - мать скончалась в 2023 году и техника перешла к супруге) Супруга хочет сделать договор дарения на меня , в этом случае я налог не плачу , но если я захочу ее продать - каким образом будет считаться налог и как уменьшить этот налог , ведь имущество два раза передавалось по наследству и первичные договора купли продажи потеряны , есть только оценка техники для нотариуса , можно ли прописать в договоре дарения некую сумму за технику и если при дальнейшей продаже сумма продажи будет ниже этой суммы - то налог не нужно будет платить? Либо при продаже техники прописать в договоре сумму ниже 250 000?
, вопрос №4127142, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Можно ли между физическими лицами заключить договор подряда на строительство дома/дачи с продажей земельного участка?
Можно ли между физическими лицами заключить договор подряда на строительство дома/дачи с продажей земельного участка?
, вопрос №4127103, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Не является ли навязывание подписания Договора займа без обеспечения мошенничеством?
Заключил договор аренды ТС без экипажа. На руки выдали договор, СТС, ключ и собственно авто. Обязательные приложения к Договору аренды не выдали, в т.ч. акт приема-передачи. 17 мая произошло ДТП с участием арендуемого авто. Арендатор сообщил указанному лицу арендодателем о данном факте. Приехавший на место ДТП сотрудник ГИБДД не стал оформлять Протокол, предложил разойтись двум водителям полюбовно, т.к. у обоих авто очень мелкие повреждения. Так и сделали. Спустя два дня (выходных) арендатор приехал в фирму для фиксирования повреждений на авто и заключением обязательства в кратчайшие сроки устранения дефектов. Согласно акта приема на решетке радиатора имеется трещина и поврежден ГРЗ - это всё. Я сам предложил за свой счет замену решетки на новую и сделать дубликат номерного знака. Однако мне сотрудница предложила подписать... Договор займа на сумму 45 тысяч рублей и подписать расписку в получении суммы займа, при этом естественно мне никто не собирался выдать указанную сумму, сказав, что это якобы гарантия, что я произведу ремонт авто и никуда не скроюсь. Естественно я отказался подписывать данный документ, тем более он написан от имени физ. лица. Тогда мне сказали отдать ключ, СТС и оставить авто на парковке и просто заблокировали его, сказав, что расторгают Договор аренды в одностороннем порядке (имеется аудиозапись всех разговоров). На вопрос что далее, мне сказали, будто они уже сразу заказали независимую экспертизу и по истечении не ранее 7 дней мне сообщат. Мне не нужна никакая экспертиза, я готов был устранить самостоятельно. Вопрос: Правомерны ли действия сотрудников? Что мне делать, переживаю за дальнейшее состояние авто. Может быть написать претензию описав подробно происходящее? Не является ли навязывание подписания Договора займа без обеспечения мошенничеством?
, вопрос №4126463, Надежда, г. Краснодар
Недвижимость
Можно ли об отказе в предоставлении информации обратиться в МВД согласно закону, ст
Здравствуйте. Как получить Договор от управл. компании (УК)? Год назад, при непосредственном управлении МКД, собственниками заключен Договор подряда с УК на оказание услуг по аварийному обслуживанию дома. Через лич. каб. на сайте ГИС ЖКХ, запросил в УК предоставить данный Договор подряда. В котором должно быть указано, какую сумму ежемесячных взносов уплатил весь МКД в УК за прошед. год? Какие суммы, за какие услуги были потрачены УК из общей суммы МКД, за прош. год? Ответ УК - Для предоставления необходимой вам информации обратитесь с письменным заявлением в офис УК. Правильно ли, что по закону ответ должен быть дан таким же способом связи каким был получен вопрос? УК должна предоставить запрошенные документы здесь же, на сайте ГИС ЖКХ? Как получить Договор от УК? Можно ли по данному вопросу обратиться в Роспотребнадзор согласно закону Защиты прав потребителей? Можно ли об отказе в предоставлении информации обратиться в МВД согласно закону, ст. 140 УК РФ? Обязана ли УК размещать информацию и какую в ГИС ЖКХ при непосредственном управлении МКД и при заключении с МКД не Договора управления, а Договор подряда?
, вопрос №4126168, Юрий Витальевич, г. Курган
Дата обновления страницы 28.08.2022