Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После этого при продаже квартиры № 2 (после оформления права собственности в Росреестре) будет ли считаться она единственным жильем и буду ли я освобожден от уплаты налога
Доброго времени суток. есть квартира № 1 в собственности более 5 лет. есть квартира № 2 по ДДУ-оплата полностью в августе 2018 года. По квартире № 2 право собственности еще не оформлено. Хочу подарить квартиру № 1 близкому родственнику. После этого при продаже квартиры № 2 (после оформления права собственности в Росреестре) будет ли считаться она единственным жильем и буду ли я освобожден от уплаты налога. Спасибо
Здравствуйте, Наталья!
По правилам пп.4 п.2 ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) в целях освобождения от налогообложения дохода от продажи жилье может быть признано единственным в том случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Из условий вопроса следует, что на момент продажи квартиры №2 квартира №1 уже будет подарена, то есть она не будет находиться в собственности налогоплательщика.
Поэтому, с учетом соблюдения названных условий (в частности, отсутствие в собственности налогоплательщика и/или его супруга иных жилых помещений), если на момент продажи квартиры №2 истечет 5 лет с момента ее оплаты по договору ДДУ (абз.4 п.2 ст.217.1, п.4 ст.217.1 НК РФ), полученный от ее продажи доход не подлежит налогообложению.
Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь в подготовке документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сервиса услуги в чате являются платными. С уважением, Александр.
Добрый день! Да, прошу прощения, в итоге, если она будет единственным жильём, — достаточно трех лет!